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?廉租房转让合同协议书2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

乙方（受让方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为合法拥有的廉租房的转让方，乙方为愿意受让该廉租房的受让方，双方经友好协商，就甲方将其拥有的廉租房转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

1.2该房产的产权证明文件为_______（产权证明文件名称），产权证编号为_______。

第二条转让价格和支付方式

2.1乙方同意按照本协议约定的价格购买该房产，转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）签订本协议之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）剩余的转让款，即人民币_______元，乙方应在本协议约定的交房日期前_______日内支付给甲方。

第三条房屋交付和过户

3.1甲方应在本协议约定的交房日期前将该房产交付给乙方，并保证该房产不存在任何权利瑕疵、租赁关系、抵押权、债务纠纷等法律瑕疵。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料，办理相关手续所需的费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方保证其对该房产拥有合法的转让权利，并保证该房产不存在任何法律瑕疵；

（2）甲方应如实提供该房产的相关信息和资料，并确保其真实性、准确性和完整性；

（3）甲方应在约定的交房日期前将该房产交付给乙方，并办理完毕过户手续。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本协议约定的价格和支付方式向甲方支付转让款；

（2）乙方应按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料，并按时办理过户手续；

（3）乙方在接收到该房产后，应合理使用和维护该房产，并承担相应的管理费用和维修费用。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本协议约定的交房日期将该房产交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金及利息。

5.2若乙方未能按照本协议约定的支付方式按时支付转让款，甲方有权解除本协议，并保留追究乙方违约责任的权利。

第六条争议解决

6.1双方因本协议履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

甲方（转让方）签字：__________

乙方（受让方）签字：__________

甲方（转让方）盖章：__________

乙方（受让方）盖章：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方需确保房产不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、租赁合同等，以免影响转让行为的有效性。

2.过户手续：双方应按照相关法律规定和本协议约定，及时办理房产过户手续，确保乙方能够顺利取得房产所有权。

3.定金与违约责任：双方应明确约定定金的金额和支付方式，并在协议中明确违约责任，以便在发生违约时，双方能够依法维护自身权益。

4.争议解决：双方应在协议中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在合同履行过程中出现纠纷时能够及时解决。

解决办法：

1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，争取达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可寻求第三方调解机构协助解决争议。

3.诉讼：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权利瑕疵：指转让的房产存在法律上的缺陷，如产权纠纷、租赁合同等，可能导致转让行为无效。

2.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续，包括但不限于办理产权证书、缴纳相关税费等。

3.定金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

4.违约责任：指在合同履行过程中，一方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不适当，应承担的法律责任。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：遗产继承后转让

补充条款：考虑到甲方可能为遗产继承人，在合同中增加一条：

“若甲方因继承关系获得该房产，甲方应确保在签订本协议前，已经妥善处理完毕所有遗产继承相关事宜，包括但不限于取得其他继承人