住宅小区物业管理与服务协议精简版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理与服务协议精简版版A版

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理服务标准

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条业主权利与义务

3.1业主权利

3.2业主义务

第四条物业管理费用

4.1物业服务费

4.2公共费用

4.3费用支付方式与时间

第五条物业服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督与检查

第六条物业维修与保养

6.1维修保养内容

6.2维修保养时间

6.3维修保养费用

第七条保险事宜

7.1物业管理公司保险

7.2业主保险

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1物业管理公司违约

9.2业主违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条其他事项

11.1物业管理公司责任

11.2业主责任

第十二条合同的签订与生效

12.1合同签订

12.2合同生效

第十三条合同的终止与续签

13.1合同终止

13.2合同续签

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为位于【具体地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业管理内容

(1)物业共用部位的维护、保养和管理；

(2)物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

(3)物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和改造；

(4)物业公共区域的清洁卫生和绿化维护；

(5)协助业主解决物业使用过程中遇到的问题。

1.3物业管理服务标准

物业管理公司应按照我国相关法律法规和行业标准，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和便捷。具体服务标准如下：

(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理应达到国家和地方的相关标准；

(2)

公共区域清洁卫生应保证每天至少清扫一次，绿化带应保持整洁，绿化植物应定期修剪、浇水；

(3)物业服务人员应具备相关职业资质，文明礼貌，热情周到；

(4)对业主的投诉应在24小时内给予答复，对涉及物业维修的问题应在48小时内解决。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自【开始日期】起生效。

2.2合同结束日期

本合同至【结束日期】止。

第三条业主权利与义务

3.1业主权利

(1)按照合同约定，享受物业管理公司提供的服务；

(2)对物业管理公司的服务进行监督，提出建议和意见；

(3)参与物业管理的决策，对物业管理的重大事项享有表决权；

(4)按照合同约定，享受物业共用部位及设施设备的使用权。

3.2业主义务

(1)按照合同约定支付物业服务费、公共费用等；

(2)遵守物业管理区域内外的各项规章制度；

(3)爱护公共设施设备，合理使用共用部位；

(4)配合物业管理公司的工作，协助维护物业管理区域的秩序。

第四条物业管理费用

4.1物业服务费

物业服务费为每平方米【服务费标准】元，按月收取。

4.2公共费用

公共费用包括物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理费用，以及物业公共区域的清洁卫生和绿化维护费用等。公共费用按照建筑面积分摊至每个业主。

4.3费用支付方式与时间

(1)到物业管理公司办公地点现场支付；

(2)通过银行转账方式支付；

(3)使用物业管理公司提供的在线支付功能支付。

第五条物业服务质量保证

5.1服务质量标准

物业管理公司应按照我国相关法律法规和行业标准，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和便捷。

5.2服务质量监督与检查

物业管理公司应定期对服务质量进行自我检查，业主也可以随时对物业管理公司的服务进行检查、监督。对于业主提出的合理建议和意见，物业管理公司应及时采纳并改进。

第六条物业维修与保养

6.1维修保养内容

物业管理公司应定期对物业共用部位及设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。维修保养内容包括：

(1)楼房结构、外墙、屋顶、卫生间、厨房等共用部位；

(2)电梯、供水供电设施、消防设施、供暖设备等共用设施设备；

(3)公共区域的道路、绿化、照明、排水等设施。

6.2维修保养时间

物业管理公司应在每个季度的前一个月内制定出本季度的维修保养计划，并将计划提前通知业主。维修保养工作应在约定