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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅小区2024年综合管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同签订依据与目的

2.1相关法律法规

2.2管理需求

2.3合同目的

3.管理范围与内容

3.1小区整体管理

3.2安全管理

3.3环境卫生

3.4公共设施维护

3.5业主服务

3.6应急处理

4.服务标准与要求

4.1服务质量标准

4.2服务时间要求

4.3服务人员资质要求

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.服务费用及支付方式

7.1服务费用总额

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.合同期限与续签

8.1合同期限

8.2续签条件

8.3续签程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：服务清单

12.2附件二：服务标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

14.1法律变更

14.2其他未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：张先生

甲方联系电话：138

乙方联系人：李小姐

乙方联系电话：1395678

第二条合同签订依据与目的

2.1相关法律法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规签订。

2.2管理需求

甲方为了保障住宅小区的正常运行，提高业主居住品质，特委托乙方进行综合管理。

2.3合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保住宅小区综合管理的顺利进行。

第三条管理范围与内容

3.1小区整体管理

乙方负责小区的整体管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

3.2安全管理

乙方负责小区的安全管理，包括门禁管理、巡逻值守、消防安全等。

3.3环境卫生

乙方负责小区的环境卫生，包括垃圾清运、绿化修剪、公共区域清洁等。

3.4公共设施维护

乙方负责小区公共设施的维护，包括电梯、供水供电、排水等。

3.5业主服务

乙方负责为业主提供各类服务，包括物业报修、投诉处理、社区活动组织等。

3.6应急处理

乙方负责小区的应急处理，包括突发事件应对、自然灾害处理等。

第四条服务标准与要求

4.1服务质量标准

乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质的服务。

4.2服务时间要求

乙方应在规定的时间内完成各项服务任务。

4.3服务人员资质要求

乙方服务人员应具备相应的资质和技能，确保服务质量。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务。

5.2甲方义务

甲方应配合乙方的工作，按时支付服务费用。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

6.2乙方义务

乙方应按照合同约定提供优质服务，确保小区管理有序。

第七条服务费用及支付方式

7.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

7.2费用支付方式

（1）合同签订后，甲方支付乙方首期服务费用人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

（2）每月末前，甲方支付乙方当月服务费用人民币伍万元整（￥50000.00）；

（3）合同期满前一个月，甲方支付乙方一个月服务费用人民币伍万元整（￥50000.00）。

第八条合同期限与续签

8.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

8.2续签条件

若双方在本合同期满前一个月内均无异议，则视为双方同意续签本合同。

8.3续签程序

合同期满前，乙方应向甲方提出续签意向，双方协商一致后，签订新的服务合同。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供服务的