（合同范本）商铺物业管理服务协议(范本)5篇.docx

（合同范本）商铺物业管理服务协议(范本)5篇

篇1

一、协议双方

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商铺使用方）：_________

二、协议概述

本协议旨在明确甲乙双方在商铺物业管理服务方面的权利和义务，确保商铺的合理使用和物业管理服务的有效提供。

三、服务内容

1.物业服务：甲方需向乙方提供全面的物业服务，包括商铺的清洁、绿化、维修、保养等。甲方应确保商铺内外环境的整洁、美观，为乙方创造一个良好的经营环境。

2.安全管理：甲方应负责商铺的安全管理工作，制定并执行相关的安全规定和措施，确保商铺内的人身和财产安全。

3.租赁管理：如乙方为租赁商铺，甲方应负责租赁管理工作，包括签订租赁合同、收取租金、处理租赁纠纷等。甲方应确保租赁关系的稳定，保障乙方的合法权益。

4.停车场管理：如商铺配备停车场，甲方应负责停车场的管理工作，确保停车场的秩序和安全。

5.其他服务：甲方应根据乙方的需求，提供其他必要的管理和服务，如代收快递、协助办理手续等。

四、费用及支付方式

1.物业服务费：乙方需向甲方支付物业服务费，具体金额根据商铺的面积和租赁期限确定。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费。

2.能源费：乙方需承担商铺的能源费用，包括电费、水费、燃气费等。乙方应在收到甲方的缴费通知后，按时足额缴纳相关费用。

3.其他费用：如乙方需要额外的管理服务，如代收快递等，需向甲方支付相应的费用。具体金额和支付方式由双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方遵守商铺的使用规定和物业管理规定；有权收取物业服务费和能源费；有权要求乙方在合理期限内改正违规行为。

2.甲方义务：甲方应向乙方提供全面的物业服务；应制定并执行安全规定和措施；应确保租赁关系的稳定；应维护停车场的秩序和安全；应提供其他必要的管理和服务。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方提供全面的物业服务；有权要求甲方遵守安全规定和措施；有权要求甲方确保租赁关系的稳定；有权要求甲方维护停车场的秩序和安全；有权要求甲方提供其他必要的管理和服务。

4.乙方义务：乙方应向甲方支付物业服务费和能源费；应遵守商铺的使用规定和物业管理规定；应在合理期限内改正违规行为。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能提供全面的物业服务或违反安全规定和措施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付物业服务费或违反商铺的使用规定和物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方有权要求乙方在合理期限内改正违规行为。如乙方在规定期限内未能改正违规行为，甲方有权解除本协议并收回商铺。

七、协议终止与解除

1.协议终止：本协议自双方签订之日起生效，有效期为_____年。协议期满后，双方可协商续签或终止协议。如双方决定终止协议，应在协议期满前_____天书面通知对方。协议终止后，双方应办理相关交接手续。

2.协议解除：在协议有效期内，如一方有重大违约行为且未能及时改正的，另一方有权解除本协议。协议解除后，双方应办理相关交接手续并结算相关费用。如有其他争议事项，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应及时书面通知对方并说明原因。双方应协商解决方案或延期履行协议。如不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议并结算相关费用。如有其他争议事项，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方为甲方提供商铺物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：商铺

2.物业地址：_________

3.物业面积：_________平方米

二、物业管理服务内容

1.乙方提供自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止的物业管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务包括：

（1）负责商铺的日常物业管理服务，包括清洁、绿化、保安、维修等。

（2）负责商铺的代收代缴服务，包括水、电、气、物业管理费等。

（3）协助甲方办理商铺的入住手续。

（4）协助甲方办理商铺的装修手续。

（5）协助甲方处理与