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住宅地块界定详细协议稿

本合同目录一览

1.地块概述

1.1地块位置

1.2地块面积

1.3地块现状

2.住宅项目规划

2.1规划条件

2.2规划方案

2.3规划审批

3.土地使用权

3.1土地使用权归属

3.2土地使用权转让

3.3土地使用权期限

4.项目建设

4.1建设内容

4.2建设标准

4.3建设期限

5.配套设施

5.1配套设施建设

5.2配套设施交付

5.3配套设施维护

6.环境保护

6.1环保要求

6.2环保措施

6.3环保责任

7.土地开发与利用

7.1土地开发

7.2土地利用

7.3土地储备

8.项目投资

8.1投资估算

8.2投资方式

8.3投资回报

9.合作方式

9.1合作模式

9.2合作期限

9.3合作条件

10.合同的履行与监督

10.1履行期限

10.2履行方式

10.3监督机制

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决

13.争议解决

13.1争议类型

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.合同的生效、终止与延续

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同延续条件

第一部分：合同如下：

1.地块概述

1.1地块位置

本合同所述地块位于市区街道，具体坐标为：东经度分秒，北纬度分秒。

1.2地块面积

1.3地块现状

地块现状为空地，未进行任何建设。

2.住宅项目规划

2.1规划条件

本项目规划条件如下：建筑密度不高于%，容积率不高于，绿地率不低于%。

2.2规划方案

本项目规划方案包括：住宅楼、配套设施、绿化带等。住宅楼共设计栋，总计套住房。

2.3规划审批

本项目规划方案已取得市规划和自然资源局批准，批文号为：规审字[]号。

3.土地使用权

3.1土地使用权归属

本合同所述地块的土地使用权归甲方所有。

3.2土地使用权转让

甲方同意将本合同所述地块的土地使用权转让给乙方。

3.3土地使用权期限

本合同所述地块的土地使用权期限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。

4.项目建设

4.1建设内容

本项目为建设栋住宅楼，总计套住房，以及相应的配套设施。

4.2建设标准

本项目建筑标准如下：建筑高度不超过米，抗震等级不低于级。

4.3建设期限

本项目的建设期限为年，自工程开工之日起计算。

5.配套设施

5.1配套设施建设

本项目配套设施包括：绿化带、道路、供水、供电、排水、供暖等。

5.2配套设施交付

甲方承诺在项目竣工验收合格后，将配套设施交付给乙方。

5.3配套设施维护

乙方负责本项目配套设施的后期维护工作。

6.环境保护

6.1环保要求

本项目应符合国家及地方环保法规要求，做到清洁生产，保护生态环境。

6.2环保措施

乙方应采取有效措施，降低施工、运营过程中对环境的影响，防止污染事故的发生。

6.3环保责任

乙方对本项目环保工作负全责，如发生环保纠纷，承担相应法律责任。

7.合同价格与支付

7.1合同总价

本合同所述地块及住宅项目的总价为万元，包括但不限于土地使用权转让费、项目建设成本、配套设施建设费用等。

7.2支付方式

甲方应按照本合同约定的付款计划和方式，向乙方支付合同总价。具体支付方式如下：

1）土地使用权转让费：自本合同签订之日起，甲方应按照双方约定的进度，向乙方支付土地使用权转让费。

2）项目建设成本：甲方应按照项目实际发生费用，向乙方支付项目建设成本。

3）配套设施建设费用：甲方应按照配套设施建设实际发生费用，向乙方支付。

7.3付款计划

1）土地使用权转让费：自本合同签订之日起，分期支付至土地使用权转让费总额的100%。

2）项目建设成本：按照项目实际发生费用，分期支付至项目建设成本总额的100%。

3）配套设施建设费用：按照配套设施建设实际发生费用，分期支付至配套设施建设费总额的100%。

8.合同履行与监督

8.1甲方义务

甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括但不限于提供地块、办理相关审批手续、支付合同总价等。

8.2乙方义务

乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括但不限于进行项目建设、提供配套设施、保证项目质量等。

8.3监督与检查

甲方有权对乙方履行合同情况进行监督与检查，确保乙方按照本合同的约定履行合同义务。

9.合同变更与解除

9.1变更条件

除本合同另有约定外，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2解除条件

本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，一方可以解除本合同。

9.3变更与解除的程