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2024年北京房屋买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房产给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于北京市区（县），具体地址为，建筑面积为平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得该房屋的产权证书。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币元。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在签订合同时支付房屋总价的%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。具体支付时间和方式由甲乙双方协商确定。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在签订合同后尽快将房屋交付给乙方，并确保房屋内的家具、电器等附属设施完好。如甲方未按时交付房屋，需承担相应的违约责任。

2.房屋过户：甲乙双方应在签订合同后尽快办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋的产权证书。过户过程中产生的税费、评估费等相关费用由甲乙双方按照国家法律法规的规定承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在签订合同后未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金等。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同后未按时支付款项或未履行其他合同义务，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金等。

五、其他约定

1.甲方需保证所售房屋的质量和安全性能符合相关标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失，需承担相应的赔偿责任。

2.乙方需保证按照合同约定支付款项并完成过户手续，如因乙方原因导致合同无法按时履行，需承担相应的违约责任。

3.双方需在签订合同前充分了解对方的身份和信用状况，确保合同能够按时履行。如一方存在欺诈行为或违约行为，需承担相应的法律责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有其他未尽事宜，双方可协商补充。

甲方（签字）：_________日期：_________

乙方（签字）：_________日期：_________

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，该房屋具体情况如下：房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，产权年限[产权年限]。房屋权属证书编号为[房产证号]。房屋已出租的，承租人已放弃优先购买权并终止租赁。房屋目前处于无抵押状态，不涉及产权纠纷及查封情况。本合同签订时乙方已全面了解该房屋的实际情况，并自愿购买。

第二条交易价格及支付方式

双方约定该房屋的交易价格为人民币[交易金额汉字大写]整（￥[交易金额数字小写]元）。支付方式按照如下方式：[具体支付方式描述]，合同订立当日，乙方支付甲方购房定金人民币[定金金额汉字大写]整（￥[定金金额数字小写]元）。交易完成当日，支付剩余款项。双方另约定办理房屋权属转移登记的相关税费由乙方承担。

第三条房屋交付及产权登记

甲方在收到全额购房款项后XX日内将房屋钥匙交付给乙方，并保证在办理完产权转移登记手续前未经乙方同意不得擅自使用该房屋。双方约定在合同签订后XX日内办理房屋权属转移登记手续。甲方应积极配合乙方办理相关手续。

第四条违约责任

若甲方在收到全额购房款项后未按约定交付房屋或未在约定时间内办理产权转移登记手续，应按照总房价款的XX%向乙方支付违约金。若乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第五条其他约定事项

本合同签订后，双方应共同遵守。未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。