2025年房屋买卖合同模板.docx

2025年精选免费房屋买卖合同模板

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：_______________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：_______________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层、朝向等）

1.2房屋所有权证号：__________________

1.3房屋现状：____________________

（描述房屋的新旧程度、装修情况、配套设施等）

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至卖方指定的账户。

2.3买方应按照下列时间表支付剩余房款：

（详细描述剩余房款的支付时间表）

2.4买方未按时支付房款的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。

3.2卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.买方付款凭证

5.卖方收款凭证

6.房屋过户证明

7.房屋交付确认书

8.房屋现状照片或视频

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的时间支付房款，视为违约。

2.卖方未能按时交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移至买方名下，视为违约。

3.房屋过户过程中出现法律纠纷或瑕疵：如因卖方原因导致房屋过户过程中出现法律纠纷或瑕疵，视为卖方违约。

4.房屋现状与合同描述不符：如卖方故意隐瞒房屋实际情况，导致买方受损，视为卖方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商解决，要求买方按时支付房款；协商无果的，卖方可以依法向法院提起诉讼。

2.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金；如因特殊情况导致延迟交付，双方应协商解决。

3.房屋过户过程中出现法律纠纷或瑕疵：卖方应承担相应的法律责任，如导致买方受损，应向买方进行赔偿。

4.房屋现状与合同描述不符：买方可以要求卖方承担违约责任，如要求退还已支付的款项或要求卖方进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。

6.投资性购房。

7.抵债房屋买卖。

8.法院拍卖房屋买卖。