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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区物业代管协议范本(2024版)版

本合同目录一览

1.代管协议概述

1.1代管协议定义

1.2代管协议主体

1.3代管协议期限

2.物业基本情况

2.1物业位置与范围

2.2物业规模与结构

2.3物业现状与权属

3.代管服务内容

3.1物业维护与管理

3.2设施设备维护

3.3环境卫生与绿化

3.4公共安全与秩序

4.代管服务标准

4.1服务品质要求

4.2服务响应时间

4.3服务满意度指标

5.费用与支付

5.1物业管理费

5.2维修基金

5.3其他费用

5.4支付方式与时间

6.合同的履行与变更

6.1双方的权利与义务

6.2合同的变更条件

6.3合同的解除与终止

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为界定

7.2违约责任追究

7.3争议解决方式

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务与期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2合同的修订

11.3通知与送达

12.附件

12.1物业资料清单

12.2服务标准规范

12.3费用明细表

13.签署页

13.1甲方（物业所有权人）签字

13.2乙方（代管方）签字

14.生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条代管协议概述

1.1代管协议定义

1.2代管协议主体

甲方：物业所有权人，拥有物业的所有权和管理权。

乙方：具有物业管理资质的公司或个人，负责对物业进行管理、维护和运营。

1.3代管协议期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约____年。

第二条物业基本情况

2.1物业位置与范围

物业位于____省____市____区____街道____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，包括住宅楼、配套设施和公共区域等。

2.2物业规模与结构

物业包括____栋住宅楼，共计____个单元，____层高度，以及相应的配套设施和公共区域。

2.3物业现状与权属

物业现状良好，权属清晰，甲方拥有物业的所有权和管理权。

第三条代管服务内容

3.1物业维护与管理

乙方负责对物业的结构、设施和设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和安全使用。

3.2设施设备维护

乙方负责对物业内的公共设施和设备进行维护和保养，包括电梯、供水供电系统、消防设施、供暖制冷系统等。

3.3环境卫生与绿化

乙方负责物业的环境卫生和绿化工作，包括清洁公共区域、垃圾处理、绿化植物的修剪和养护等。

3.4公共安全与秩序

乙方负责维护物业的公共安全和秩序，包括安全防范措施的实施、消防安全管理、违规行为的制止和处理等。

第四条代管服务标准

4.1服务品质要求

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和便利。

4.2服务响应时间

乙方应在接到甲方或物业居民的通知后，及时响应并处理相关问题，具体响应时间按照双方约定的标准执行。

4.3服务满意度指标

乙方应定期进行服务满意度调查，确保服务满意度指标达到____%。

第五条费用与支付

5.1物业管理费

乙方应按照甲方约定的标准和计算方式，收取物业管理费。

5.2维修基金

乙方应合理使用维修基金，用于物业的维护和修理。

5.3其他费用

乙方应按照实际情况收取其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。

5.4支付方式与时间

甲方应按照双方约定的方式和时间支付物业管理费和其他费用。

第六条合同的履行与变更

6.1双方的权利与义务

双方应按照本协议的约定履行各自的权力和义务，保证物业的正常运行和管理。

6.2合同的变更条件

任何一方如需变更本协议，应提前____天向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署补充协议。

6.3合同的解除与终止

（1）双方协商一致解除或终止本协议；

（2）一方严重违反本协议的约定，导致合同无法履行；

（3）不可抗力因素导致本协议无法履行。

本合同目录一览

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围

乙方应对在代管过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私和其他敏感信息予以必威体育官网网址，包括但不限于物业资料、居民信息、管理数据等。

8.2必威体育官网网址义务与期限