2025年房屋买卖委托中介合同.docx

2025年房屋买卖委托中介合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（中介方）：

地址：

联系方式：

丙方（买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证，房屋位于_______（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；乙方为专业房产中介机构，具备合法经营资格；丙方为房屋购买方，愿意购买上述房屋。为保证甲、乙、丙三方合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方持有房屋所有权证，证号为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条买卖双方义务

2.1甲方义务：

（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）按照本合同约定，配合乙方和丙方办理房屋买卖相关手续；

（3）在本合同签订后，按照约定时间将房屋交付给丙方。

2.2丙方义务：

（1）在本合同签订后，按照约定时间向甲方支付房屋价款；

（2）按照本合同约定，配合乙方和甲方办理房屋买卖相关手续；

（3）自取得房屋所有权后，依法维护房屋权益，不得损害房屋及周围环境。

第三条中介费用

3.1乙方为甲、乙、丙三方提供房产中介服务，中介费用为房屋成交价的_______%，共计人民币_______元（大写：_________________________元整）。

3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，按照本合同约定向乙方支付中介费用。

第四条房屋价款及支付方式

4.1丙方自愿购买甲方房屋，房屋成交价为人民币_______元（大写：_________________________元整）。

4.2丙方在本合同签订后，_______内一次性向甲方支付房屋价款。支付方式为_______（转账、现金等）。

4.3甲方在收到房屋价款后，应当向丙方出具合法、有效的发票或收据。

第五条房屋交付及过户

5.1甲方应在本合同签订后，_______内将房屋交付给丙方。交付时，甲、乙、丙三方应共同验收房屋，确认房屋及附属设施的完好。

5.2甲、乙、丙三方应在本合同签订后，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归丙方所有。

5.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付中介费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

6.2若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方应按照约定向丙方支付违约金。

6.3若丙方未按照本合同约定时间支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（中介方）：

丙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.房屋过户手续相关文件

5.发票或收据

6.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.丙方未按照合同约定时间支付房屋价款，视为违约。

3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.房产中介：指专门从事房地产买卖、租赁等经纪业务的机构。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到丙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方协调甲方尽快交付房屋，如甲方仍不履行，按合同约定向丙方支付违约金。

2.问题：丙方未按照约定时间支付房屋价款。

解决办法：乙方协调丙方尽快支付价款，如丙方仍不履行，甲方有权解除合同。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲、乙、丙三方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：甲、乙、丙三方共同验收，如存在质量问题，甲方负责修复或赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，