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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅区域物业服务增补协议（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（物业公司）

1.2乙方（业主/住户）

1.3丙方（物业公司指定的服务提供商）

2.协议范围及内容

2.1增补服务内容

2.1.1保洁服务

2.1.2绿化维护

2.1.3设施设备维护

2.1.4安保服务

2.1.5其他增值服务

3.服务标准及质量

3.1保洁服务标准

3.2绿化维护标准

3.3设施设备维护标准

3.4安保服务标准

3.5其他增值服务标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算

4.2服务费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务期限

5.1协议有效期限

5.2续约条款

6.双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1变更条款

8.2终止条款

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄露后果

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2附则

12.附件

12.1服务项目明细表

12.2服务费用明细表

12.3物业公司资质证明

13.签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.生效日期及时间

14.1协议生效日期

14.2协议生效时间

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（物业公司）：指依法成立并具有相应资质的物业管理企业，负责住宅区域的物业管理和服务。

1.2乙方（业主/住户）：指住宅区域的合法产权人、使用人或其他受益人，需遵守物业管理规定和协议约定。

1.3丙方：指甲方指定的，为乙方提供增补服务的外部服务提供商。

第二条协议范围及内容

2.1增补服务内容

2.1.1保洁服务：包括但不限于住宅区域公共区域、设施设备的清洁、消毒等工作。

2.1.2绿化维护：包括但不限于住宅区域绿化带、景观植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.1.3设施设备维护：包括但不限于住宅区域公共设施、设备的安全检查、维修、保养等工作。

2.1.4安保服务：包括但不限于住宅区域的安全巡逻、门禁管理、消防安全等工作。

2.1.5其他增值服务：包括但不限于家政、快递代收、临时看管等乙方需求的服务。

第三条服务标准及质量

3.1保洁服务标准：按照行业标准和甲方制定的保洁服务规范执行。

3.2绿化维护标准：按照行业标准和甲方制定的绿化维护规范执行。

3.3设施设备维护标准：按照行业标准和甲方制定的设施设备维护规范执行。

3.4安保服务标准：按照行业标准和甲方制定的安保服务规范执行。

3.5其他增值服务标准：按照行业标准和甲方制定的其他增值服务规范执行。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用计算：根据乙方实际享受的增补服务内容，按照甲方制定的费用计算方式计算。

4.2服务费用支付方式：乙方可以选择每月一次性支付或按服务实际发生支付。

4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，甲方有权按约定程序调整服务费用。

第五条服务期限

5.1协议有效期限：自双方签字盖章之日起至____年__月__日止。

5.2续约条款：协议到期前一个月，双方可协商办理续约手续。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

1)按照约定提供增补服务，确保服务质量。

2)建立健全物业管理规章制度，保障乙方权益。

3)及时处理乙方提出的合理诉求和建议。

4)公开服务项目、服务标准、收费标准等信息。

6.2乙方权利与义务

1)遵守物业管理规定和协议约定，配合甲方管理。

2)按时支付服务费用，确保甲方正常提供服务。

3)爱护公共设施设备，不得损害他人利益。

4)积极参与小区建设，提出合理建议和意见。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1变更条款：协议如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2终止条款：协议终止的条件和程序，按照双方约定和法律法规规定执行。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方在履行协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。