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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区前期物业管理服务2024年协议版B版

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1住宅区公共区域的清洁与维护

1.2绿化环境的养护与管理

1.3公共设施设备的维护与保养

1.4公共安全与秩序的维护

1.5物业的综合管理服务

第二条物业管理服务标准

2.1清洁与维护的具体标准

2.2绿化养护的具体标准

2.3设施设备维护的具体标准

2.4公共安全与秩序维护的具体标准

2.5综合管理服务的具体标准

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用的构成

3.2服务费用的计算方式

3.3服务费用的支付方式与时间

3.4服务费用的调整机制

第四条物业管理服务期限

4.1服务合同的起始日期

4.2服务合同的终止日期

4.3服务合同的续签条件与程序

第五条物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方的权利

5.2物业管理方的义务

第六条业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八条合同争议的解决方式

8.1协商解决争议

8.2调解解决争议

8.3诉讼解决争议

第九条合同的履行与监督

9.1合同履行的保障措施

9.2合同履行的监督机制

第十条违约责任

10.1物业管理方的违约责任

10.2业主的违约责任

第十一条合同的终止与失效

11.1合同终止的条件

11.2合同失效的条件

第十二条附则

12.1合同的解释权归属

12.2合同的签订日期

12.3合同的有效期

第十三条附件

13.1物业管理服务项目清单

13.2物业管理服务标准细则

13.3物业管理服务费用明细表

第十四条其他约定事项

14.1双方的其他约定

14.2合同的修订记录

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1住宅区公共区域的清洁与维护

1.1.1负责住宅区主要道路、步行道、广场等公共区域的日常清洁工作

1.1.2负责住宅区内公共设施（如休闲座椅、垃圾箱、路灯等）的清洁与维护

1.1.3负责住宅区公共厕所、公共浴室的清洁与维护

1.1.4负责定期对住宅区绿化带、景观小品进行清洁保养

1.2绿化环境的养护与管理

1.2.1负责住宅区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作

1.2.2负责住宅区绿化环境的浇水、修剪、清理杂草等工作

1.2.3负责住宅区绿化设施（如凉亭、花园、游乐场等）的维护与管理

1.2.4负责定期对住宅区绿化植物进行巡查、评估，确保绿化环境达标

1.3公共设施设备的维护与保养

1.3.1负责住宅区电梯的日常检查、保养与维修

1.3.2负责住宅区供水、供电、供暖等设施设备的日常维护与保养

1.3.3负责住宅区排水、排污系统的检查、疏通与维修

1.3.4负责住宅区消防设施设备的检查、保养与维修

1.4公共安全与秩序的维护

1.4.1负责住宅区的24小时安保监控工作，确保业主的人身及财产安全

1.4.2负责住宅区的来访登记、车辆管理等工作

1.4.3负责定期对住宅区进行安全巡查，发现问题及时整改

1.4.4负责组织应急演练，提高业主应对突发事件的能力

1.5物业的综合管理服务

1.5.1

提供物业咨询服务，解答业主在居住过程中遇到的问题

1.5.2负责收集和处理业主的投诉、建议，不断提高服务质量

1.5.3定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督

1.5.4负责协调业主与物业之间的关系，促进和谐居住环境

第二条物业管理服务标准

2.1清洁与维护的具体标准

2.1.1道路、步行道、广场等公共区域每日清扫不少于一次

2.1.2公共设施设备每周清洁不少于一次

2.1.3公共厕所、公共浴室每日清洁不少于一次

2.1.4绿化带、景观小品每日清扫、浇水、修剪

2.2绿化养护的具体标准

2.2.1绿化植物每年种植、修剪、施肥、病虫害防治不少于一次

2.2.2绿化环境每周浇水、修剪、清理杂草不少于一次

2.2.3绿化设施每月检查、维护不少于一次

2.2.4绿化植物每年巡查、评估不少于一次

2.3设施设备维护的具体标准

2.3.1电梯每日检查、保