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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区2024年度物业服务协议版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方业主定义

1.4物业定义

第二条协议范围及服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2物业服务内容

2.3服务时间

第三条服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条物业管理和维护

4.1乙方对物业的管理和维护职责

4.2甲方应遵守的规定

4.3共同维护物业的条款

第五条甲方权利与义务

5.1甲方享有的权利

5.2甲方应承担的义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方享有的权利

6.2乙方应承担的义务

第七条协议的变更和终止

7.1协议变更条件

7.2协议终止条件

7.3终止协议后的处理事项

第八条违约责任

8.1双方违约责任规定

第九条争议解决

9.1双方协商解决

9.2向第三方申请调解

9.3向人民法院提起诉讼

第十条法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

第十一条其他条款

11.1双方约定的其他事项

第十二条协议的生效、修改和废止

12.1协议生效条件

12.2协议修改条件

12.3协议废止条件

第十三条通知与送达

13.1双方通知方式

13.2通知送达效力

第十四条附则

14.1协议的解释权

14.2协议的附件

14.3协议的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方名称：×××住宅区业主委员会，地址：×××住宅区物业管理办公室。

1.2乙方名称：×××物业服务公司，地址：×××物业服务公司总部。

1.3甲方业主：指已按照《×××住宅区业主大会议事规则》和《×××住宅区管理规约》等相关规定，合法购买并持有×××住宅区房产的所有权人。

1.4物业：指×××住宅区内的所有房屋、设施设备、公共区域及附属设施等。

第二条协议范围及服务内容

2.1乙方提供的服务范围：本协议项下的物业管理服务包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、客户服务等。

2.2物业服务内容：详见附件一《物业服务内容与标准》。

2.3服务时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，如需续约，双方应提前三个月协商达成一致。

第三条服务费用

3.1物业服务费用标准：人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900.00元/月/平方米，按建筑面积计算。

3.2费用支付方式：甲方应按期向乙方支付物业服务费用，支付方式可以为现金、转账等方式。

3.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用，调整方案应提前一个月向甲方公告。

第四条物业管理和维护

4.1乙方对物业的管理和维护职责：乙方应按照本协议约定和国家相关法律法规，负责物业的管理和维护工作，保证物业的安全、整洁、舒适和正常使用。

4.2甲方应遵守的规定：甲方应遵守国家和地方法律法规，遵守《×××住宅区业主大会议事规则》和《×××住宅区管理规约》，配合乙方做好物业管理工作。

4.3共同维护物业的条款：甲方和乙方应共同维护物业的安全和公共秩序，对损害物业和他人利益的行为，有权予以制止和举报。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方享有的权利：甲方有权按照本协议约定享受乙方提供的物业服务，并监督乙方的服务质量和水平。

5.2甲方应承担的义务：甲方应按时支付物业服务费用，遵守物业管理规定，维护物业的安全和公共秩序。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方享有的权利：乙方有权按照本协议约定向甲方收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。

6.2乙方应承担的义务：乙方应按照本协议约定和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业服务，并接受甲方的监督。

第七条协议的变更和终止

7.1协议变更条件：如因法律法规变化、物业实际情况变化等特殊情况，双方可协商变更本协议。

7.2协议终止条件：本协议在履行期限内，如一方未履行协议义务，另一方有权提前终止本协议。

7.3终止协议后的处理事项：协议终止后，乙方应按照约定向甲方办理物业交接手续，并结算相关费用。

第八条违约责任

第九条争议解决

9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2向第三方申请调解：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的居民委员会或者房地产管理部门申请调解。

9.3向人