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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅分租协议模板细则2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租期

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

1.3租金支付方式与时间

2.分租事宜

2.1分租对象的限定

2.2分租面积与租金

2.3分租押金

3.租金调整与房屋维护

3.1租金调整机制

3.2房屋维护责任

3.3维修费用承担

4.房屋使用与禁止事项

4.1房屋使用范围

4.2禁止事项

5.合同终止与解除

5.1提前解除合同的条件

5.2合同终止的情形

6.押金退还

6.1押金退还条件

6.2押金退还流程

7.违约责任

7.1承租人违约

7.2出租人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他约定

10.1房屋保险

10.2宠物管理

10.3房屋转租

11.附件

11.1房屋清单

11.2分租协议

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.日期

14.备注页

14.1备注事项

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租期

1.1房屋地址与面积

1.1.1房屋坐落于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。

1.2.2承租人有权在租赁期满前【提前通知期限】提前解除合同。

1.3租金支付方式与时间

1.3.1承租人应按月支付租金，租金支付方式为银行转账，每月的【指定日期】前支付当月租金。

1.3.2租金标准为每月【填写租金金额】。

2.分租事宜

2.1分租对象的限定

2.1.1承租人不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。

2.2分租面积与租金

2.2.1分租面积为【填写分租面积】，分租租金为【填写分租租金】。

2.3分租押金

2.3.1承租人应向出租人支付分租押金，金额为【填写押金金额】。

3.租金调整与房屋维护

3.1租金调整机制

3.1.1租金调整应遵循市场行情，每【指定时间】进行一次调整。

3.2房屋维护责任

3.2.1出租人负责房屋及设施的日常维护和保养。

3.3维修费用承担

3.3.1因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担。

3.3.2因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

4.房屋使用与禁止事项

4.1房屋使用范围

4.1.1承租人不得改变房屋结构，不得进行违法活动。

4.2禁止事项

4.2.1承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施。

5.合同终止与解除

5.1提前解除合同的条件

5.1.1承租人提前解除合同应提前【提前通知期限】通知出租人。

5.2合同终止的情形

5.2.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。

5.2.2一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权终止合同。

6.押金退还

6.1押金退还条件

6.1.1合同终止或提前解除合同时，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人。

6.1.2出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致后，应在【指定时间】内退还承租人押金。

6.2押金退还流程

6.2.1出租人在收到承租人押金退还申请后【指定时间】内，进行核实。

6.2.2核实无误后，出租人应在【指定时间】内退还押金。

7.违约责任

7.1承租人违约

7.1.1承租人违反合同规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。

7.2出租人违约

7.2.1出租人违反合同规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。

8.争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过