住宅出租协议示范文本 2024年必威体育精装版版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅出租协议示范文本2024年必威体育精装版版版B版

本合同目录一览

1.租约概述

1.1租赁物

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租金调整

2.1租金调整机制

2.2租金调整的时间和方式

3.双方权利和义务

3.1出租人的权利和义务

3.1.1出租人的基本义务

3.1.2出租人的其他义务

3.2承租人的权利和义务

3.2.1承租人的基本义务

3.2.2承租人的其他义务

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

5.房屋维修

5.1维修责任

5.2维修程序

6.物业服务

6.1物业服务范围

6.2物业服务费用

7.押金

7.1押金金额

7.2押金的退还

8.合同的解除和终止

8.1解除条件

8.2终止条件

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3保险事宜

12.合同的变更和转让

12.1变更条件

12.2转让条件

13.附件

13.1房屋清单

13.2物业服务合同

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租约概述

1.1租赁物

租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施完备的生活空间。

1.2租赁期限

租赁期限自2024年【起始日期】至2024年【结束日期】。出租人应保证租赁物在租赁期限内的完整性及适用性。

1.3租金及支付方式

租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。承租人应在每月的【指定日期】前将当月租金支付给出租人。

2.租金调整

2.1租金调整机制

租金调整机制将按照【调整频率】进行，每次调整时间为【调整时间】。租金调整的标准将按照【调整依据】进行。

2.2租金调整的时间和方式

租金调整的具体时间和方式将在租赁期满前【通知期限】由双方协商确定。

3.双方权利和义务

3.1出租人的权利和义务

3.1.1出租人的基本义务

出租人应保证租赁物符合约定的使用状态，并按照约定的方式交付给承租人。

3.1.2出租人的其他义务

出租人应负责租赁物的维修和保养，并确保租赁物符合国家安全和消防规定。

3.2承租人的权利和义务

3.2.1承租人的基本义务

承租人应按照约定的方式使用租赁物，并按照约定的期限支付租金。

3.2.2承租人的其他义务

承租人不得擅自转租、转让或者抵押租赁物。在租赁期间，承租人应负责租赁物的日常管理和维护。

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

承租人可以使用租赁物进行居住和生活，但不得用于非法或者有损租赁物用途的活动。

4.2维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。

5.房屋维修

5.1维修责任

租赁期内，租赁物的维修责任由出租人承担。但承租人因使用不当造成的损坏除外。

5.2维修程序

当租赁物出现故障时，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后的【响应时间】内进行维修。

6.物业服务

6.1物业服务范围

物业服务范围包括但不限于公共设施的维护、环境卫生、安全管理等。

6.2物业服务费用

物业服务费用由承租人支付，费用标准按照物业管理规定执行。

8.合同的解除和终止

8.1解除条件

在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。解除合同的，按照双方约定办理退租手续。

8.2终止条件

租赁期限届满，合同自然终止。合同终止后，承租人应按照约定搬离租赁物，并将租赁物交还给出租人。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。

9.2承租人的违约责任

承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2第三方调解

如果协商不成，任何一方都可以向第三方调解机构申请调解。

10.3法律途径

如果调解不成，任何一方都有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他约定

11.1宠物管理

承租人不得在租赁物内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬离租赁物