开办直营超市土地出租合同8篇.docx

开办直营超市土地出租合同8篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方：XXXXXX（以下简称“甲方”）

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

承租方：XXXXXX（以下简称“乙方”）

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

鉴于甲方拥有位于XXXXXX的土地使用权，乙方希望租赁该土地以开办直营超市，双方遵循公平、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.甲方出租的土地位于XXXXXX，面积为XXXXXX平方米，具体位置和面积以双方现场确认的图纸为准。

2.该土地已取得土地使用权证书，产权清晰，无纠纷。

3.该土地具备开办直营超市的基本条件，如道路、排水、电力等设施完善。

二、租赁期限

1.租赁期限为XXXXXX年，自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提交书面申请，甲方同意后双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX），租金每半年支付一次，乙方应于每期租金到期前一个月内向甲方支付。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定账户支付租金，具体账户信息另行提供。

四、土地使用及经营

1.乙方租赁该土地的用途为开办直营超市，不得改变土地用途。

2.乙方应在租赁期内合理使用土地，保持土地的可持续利用状态。

3.乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性。

五、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未经甲方同意，改变土地用途的；

（2）拖欠租金超过六个月的；

（3）在租赁期内，乙方因自身原因无法继续经营的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）因甲方原因导致乙方无法正常经营的；

（2）甲方未能按照约定提供必要的支持和协助，导致乙方无法正常开展业务的。

4.合同解除后，乙方应在合同解除之日起三个月内将土地恢复原状，并交还给甲方。

六、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，应按照欠付租金的日万分之五向甲方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定改变土地用途的，甲方有权解除合同，并由乙方承担相应的违约责任。

3.双方另有约定违约责任的，按照约定执行。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：XXXXXX（盖章）

法定代表人：XXXXXX（签字）

日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

乙方：XXXXXX（盖章）

法定代表人：XXXXXX（签字）

日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方土地用于开办直营超市事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出租给乙方的土地位于[土地地址]，面积为[土地面积]平方米。

2.乙方承租该土地的目的是为了开办直营超市。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将土地返还给甲方，并保证土地的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为[年租金金额]元。

2.乙方应在每年[租金支付日期]前向甲方支付当年租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方收取违约金。

四、土地使用约定

1.乙方在租赁期限内，应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方在土地上建设的建筑物、构筑物等，应符合相关法律法规的规定，并事先征得甲方的同意。

3.乙方应爱护土地，保证土地的完好，不得损坏土地及其附属设施。

五、合同解除与终止

1.甲乙任何一方如需提前解除或终止合同，应提前[提前解除或终止合同需提前的月份数]个月书面通知对方。

2.乙方如违反合同约定，甲方有权单方解除或终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。