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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅交易必备2024正版协议样式

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条：住宅交易价格

2.1住宅成交价格

2.2付款方式及时间

2.3房价调整机制

第三条：交付与验收

3.1住宅交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序及标准

第四条：质量及保修

4.1住宅质量标准

4.2质量保修范围

4.3保修期限及维修责任

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条：其他约定

10.1住宅交易税费

10.2物业管理费

10.3合同的副本及附件

第十一条：合同的签订与备案

11.1合同签订时间及地点

11.2合同备案程序及时间

第十二条：合同的履行监督

12.1履行监督机构

12.2履行监督方式及程序

第十三条：合同的解除与终止监督

13.1解除与终止监督机构

13.2解除与终止监督程序

第十四条：合同的解释及适用法律

14.1合同解释权归属

14.2适用法律及管辖法院

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

本合同项下的住宅是指甲方拥有并有权处置的，位于_______（地址），_______（房号）的住宅，包括但不限于房屋及其附属设施和周边配套设施。

第二条：住宅交易价格

2.1住宅成交价格

本合同项下的住宅成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2付款方式及时间

乙方应按照下列方式向甲方支付住宅成交价格：

（1）_______日内支付人民币_______元作为定金；

（2）_______日内支付人民币_______元作为首付款；

（3）剩余款项人民币_______元，乙方应于_______日内通过贷款方式支付给甲方。

2.3房价调整机制

本合同房价调整机制如下：

（1）如遇国家政策调整导致房价上涨，甲方应按政策规定比例承担房价上涨部分的费用；

（2）如遇国家政策调整导致房价下降，双方可协商确定房价调整方案。

第三条：交付与验收

3.1住宅交付时间

甲方应按照本合同约定，在_______日内将住宅交付给乙方。

3.2交付条件

（1）符合国家关于住宅质量的相关标准；

（2）具备正常居住的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用；

（3）相关产权证书齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3验收程序及标准

乙方应在收到住宅后_______日内进行验收。验收合格的，乙方应签署验收合格确认书。验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，并承担相应费用。

第四条：质量及保修

4.1住宅质量标准

甲方保证本合同项下的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证住宅不存在重大质量问题。

4.2质量保修范围

（1）屋面及墙面；

（2）地面及地下室；

（3）门窗及采光设施；

（4）给排水系统；

（5）供电及照明系统；

（6）燃气及供暖系统；

（7）电梯及楼梯；

（8）其他甲方承诺的保修项目。

4.3保修期限及维修责任

甲方对住宅的质量保修期限为_______年，自住宅交付之日起计算。在保修期限内，如住宅出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。如因乙方使用不当造成住宅损坏，甲方不承担维修责任。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

甲方有权按照本合同约定获得住宅成交价格，并有权要求乙方按照约定时间支付款项。

甲方应履行住宅交付、质量保证、售后服务等义务。

5.2买受人权利与义务

乙方有权按照本合同约定购买住宅，并按照约定时间支付款项。

乙方应履行接收住宅、支付款项、配合甲方办理相关手续等义务。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为住宅成交价格的_______%。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为住宅成交价格的_______%。

本部分合同共计_______字。

第八条：合同的变更与解除

8.1