住宅二手交易协议范本2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手交易协议范本2024版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手住宅

1.3交易金额

1.4交房标准

2.合同双方的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

2.1.1房屋信息真实性

2.1.2房屋权属证明

2.1.3协助办理过户手续

2.1.4交付干净、符合约定的房屋

2.2买方的权利与义务

2.2.1支付交易金额

2.2.2配合办理过户手续

2.2.3接受房屋现状

2.2.4遵守相关法律法规

3.交易金额与支付方式

3.1交易金额

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3尾款支付

4.过户手续办理

4.1双方应提供的资料

4.2办理流程与时间

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2交付标准

5.3验收方式

5.4质量问题处理

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的生效与终止

9.1生效条件

9.2终止条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力导致的后果

12.附加条款

12.1装修情况

12.2家具家电归属

12.3物业管理费结算

13.合同的附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋权属证明

13.3过户费用明细

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方确认签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

卖方：（卖方姓名）

身份证号：

买方：（买方姓名）

身份证号：

1.2二手住宅

本合同所指的二手住宅位于（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3交易金额

本合同的交易金额为人民币（大写）：玖拾万陆仟捌佰元整（小写）：968000元。其中，首付款为人民币（大写）：肆拾捌万肆仟元整（小写）：484000元，贷款金额为人民币（大写）：肆拾捌万贰仟捌佰元整（小写）：482800元，尾款支付人民币（大写）：壹拾捌仟捌佰元整（小写）：18800元。

1.4交房标准

（1）房屋结构安全，无明显倾斜、开裂等安全隐患；

（2）房屋内部装修整洁，设施设备完好，功能正常；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）物业管理费、水电费等各项费用已结清。

第二条合同双方的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

2.1.1保证房屋信息真实性，如房屋所有权、土地使用权、共有情况、抵押情况等；

2.1.2提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等；

2.1.3协助买方办理过户手续，提供必要的资料和证明；

2.1.4按照约定时间交付符合交房标准的房屋。

2.2买方的权利与义务

2.2.1按照约定的时间和方式支付交易金额；

2.2.2配合卖方办理过户手续，提供必要的资料和证明；

2.2.3接受房屋现状，如结构、设施设备、装修等；

2.2.4遵守相关法律法规，如城市房地产管理法、合同法等。

第三条交易金额与支付方式

3.1交易金额如第一条所述。

3.2支付方式

3.2.1首付款：买方在签订合同之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的账户；

3.2.2贷款金额：买方根据贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户；

3.2.3尾款支付：买方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，将尾款支付至卖方指定的账户。

第四条过户手续办理

4.1双方应提供的资料

双方应按照我国相关法律法规的规定，提供办理过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。

4.2办理流程与时间

双方应共同配合，按照我国相关法律法规的规定，办理过户手续。过户手续的办理时间自双方提供齐全的资料之日起，原则上不超过十个工作日。

第五条房屋交付与验收

5.1交付时间

双方约定于（交付日期）前，卖方将符合交房标准的房屋交付给买方。

5.2交付标准

交付标准如第一条所述。

5.3验收方式

买方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合交房标准的问题，买方有权要求卖方在约定的时间内予以解决。

5.4质量问题处理

如房屋存在质量问题，双方应按照我国相关法律法规的规定，承担相应的责任。如卖方存在欺诈行为，应承担相