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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖协议范本2024年必威体育精装版版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1房价

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

2.房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3过户手续办理

2.4过户费用承担

3.房屋质量及维修责任

3.1房屋质量保证

3.2房屋维修责任

3.3维修费用承担

4.房屋交易过程中的费用

4.1交易税费

4.2其他费用

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

6.争议解决方式

7.合同的变更与解除

8.合同的生效、终止与解除

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证复印件

10.其他约定

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同编号

14.附件说明

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X单元X室

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.1.4房屋所有权证号：京(201X)X号

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

1.2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1房价：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

1.3.2付款方式：

（1）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币捌拾万元整（小写）：800,000.00元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间履行合同义务。

（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：柒佰贰拾万元整（小写）：72,000,000.00元。

1.3.3付款时间：

（1）定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内

（2）剩余房款支付时间：年月日前

2.房屋交付与过户

2.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应于年月日前将房屋交付给买方。

2.2房屋交付条件：

（1）卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并交付给买方。

（2）卖方应将房屋内的全部家具、电器等物品清理干净，腾空房屋。

2.3过户手续办理：

（1）买方应按照约定时间，向房产交易中心提交过户申请材料，并按照要求支付过户费用。

（2）卖方应配合买方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料。

2.4过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定承担。

3.房屋质量及维修责任

3.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的住宅质量标准。

3.2房屋维修责任：

（1）本合同签订后，买方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，买方应自查验之日起七日内通知卖方。

（2）卖方收到买方通知后，应在十日内对存在的问题进行核实，并根据实际情况承担维修责任。

3.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。

8.房屋交易过程中的费用

8.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家及地方相关政策规定承担。

8.2其他费用：包括但不限于物业费、水电气费、装修费用等，按照实际情况承担。

9.违约责任

9.1卖方违约：

（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价的1%乘以逾期天数。

（2）卖方未按约定提供权属证书，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价的1%乘以逾期天数。

9.2买方违约：

（1）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价的1%乘以逾期天数。

（2）买方未按约定接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价的1%乘以逾期天数。

10.争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的变更与解除

11.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对