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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖法律协议范本版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4产权证

第二条：住宅买卖

2.1买卖标的

2.2买卖价格

2.3付款方式

2.4交付时间

第三条：产权过户

3.1过户申请

3.2过户费用

3.3过户时间

第四条：交付及验收

4.1交付条件

4.2验收标准

4.3质量问题处理

第五条：保修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3保修费用

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3仲裁机构

7.4人民法院

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的效力

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：合同的附件

10.1附件内容

10.2附件效力

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2公共设施

11.3邻里关系

第十二条：法律法规

12.1适用法律

12.2法律法规冲突

第十三条：合同的份数

13.1合同份数

13.2各方的保存份数

第十四条：合同的签订日期

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：住宅买卖

2.1买卖标的：出卖人同意将位于（住宅地址）的（房屋面积）平方米住宅出售给买受人。

2.3付款方式：买受人同意按照下列方式支付房价：

2.3.1签约之日支付（大写金额）元整（小写金额）作为定金；

2.3.2买受人应于（具体日期）前支付剩余房价（大写金额）元整（小写金额）。

2.4交付时间：出卖人同意在（具体日期）前将住宅交付给买受人。

第三条：产权过户

3.1过户申请：买受人应按照法律规定，向产权过户相关部门提交过户申请。

3.2过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

3.3过户时间：买受人应于（具体日期）前完成产权过户手续。

第四条：交付及验收

4.1交付条件：出卖人将住宅交付给买受人时，应保证住宅符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

4.2验收标准：买受人应按照国家和地方关于住宅验收的相关规定，对住宅进行验收。

4.3质量问题处理：如买受人发现住宅存在质量问题，应自发现之日起七日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后七日内，根据买受人的投诉，负责维修、更换或退还相应的房价。

第五条：保修责任

5.1保修范围：住宅的保修范围应包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。

5.2保修期限：住宅的保修期限为（具体年限）年，自住宅交付之日起计算。

5.3

保修费用：如住宅在保修期限内出现质量问题，出卖人应承担维修费用。如因买受人使用不当造成住宅损坏，出卖人有权拒绝承担维修费用。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房价的（百分比）。

6.2买受人违约：如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的（百分比）。

6.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。

8.3变更和解除的效力：合同的变更和解除应遵循法律规定，双方应按照变更和解除协议的内容履行相应义务。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。

9.3解除条件：合同解除后，双方权利义务关系终止。

第十条：合同的附件

10.1附件内容：本合同附件包括住宅买卖合同、住宅产权证、付款凭证等。

10.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。

第十一条：其他约定

11.1物业管理：住宅交付后，买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。

11.2公共设施：住宅所在小区的公共设施，买受人应合理使用，不得损害公共利益。

11.3邻里关系：买受人应保持与邻里之间的良好关系，遵守社会公德，共同维护小区