建设工程施工合同综合单价[1]2024年.docx

?建设工程施工合同综合单价2024年

合同编号：__________

甲方（发包人）：__________

乙方（承包人）：__________

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程内容：__________

5.工期要求：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、合同范围

乙方应根据本合同及甲方提供的施工图纸、工程量清单等文件，完成合同约定的全部工程内容。

三、合同价款

1.本合同综合单价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.乙方应根据实际完成工程量及合同约定的综合单价计算合同价款。

四、付款方式

（1）预付款：合同签订后____日内支付合同总价款的____%；

（2）进度款：乙方完成合同约定工程量的____%，甲方支付相应工程量的____%；

（3）竣工结算：工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付剩余合同价款。

五、工期延误

1.因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________

2.因甲方原因造成工期延误，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

六、工程质量

1.乙方应按照国家及行业相关标准、规范要求进行施工，确保工程质量和安全。

2.工程质量不符合合同约定，乙方应无条件返工，直至达到合同要求。

七、安全生产

1.乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，加强安全管理，确保施工安全。

2.乙方对施工现场发生的安全事故承担责任。

八、合同变更与解除

1.双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应书面签署协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（发包人）：__________

乙方（承包人）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同双方应确保合同内容符合相关法律法规，避免出现无效合同。

2.明确工程范围和合同价款，防止后续因工程量争议引发纠纷。

3.严格按照约定的付款方式进行付款，确保资金流正常。

4.注意工期延误的责任归属和违约金的计算方式。

5.重视工程质量和安全生产，明确责任，防止事故发生。

6.合同变更或解除应书面签署协议，以防口头约定无效。

7.发生争议时，选择合适的争议解决方式。

解决办法：

1.详尽了解并遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。

2.在合同中明确工程量计算依据和调整方式。

3.建立严格的工程进度和付款审批制度。

4.制定合理的工期计划和违约金条款。

5.加强工程质量监督和安全生产管理。

6.对合同变更或解除进行书面记录，双方确认。

7.选择友好协商或诉讼等合适的争议解决途径。

法律名词解释：

《中华人民共和国合同法》：规范合同当事人之间权利义务关系的法律。

《中华人民共和国建筑法》：规范建筑活动的基本法律。

综合单价：完成单位工程量所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

工期延误：合同约定的工程完成时间超出计划时间。

违约金：因当事人违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。

竣工结算：工程完工后，根据实际完成情况对合同价款进行的最终结算。

争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同当事人之间的纠纷。

针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别关注，比如下面这些场景：

1.场景一：如果工程地点在居民区，可能会有噪音投诉的问题。

补充条款：乙方在施工期间应采取有效措施降低噪音，确保不影响周围居民的正常生活。如因施工噪音导致居民投诉，乙方应立即整改。

2.场景二：如果工程涉及到特殊的节假日，比如春节，可能需要调整施工计划。

补充条款：遇到国家法定节假日，双方应协商调整施工计划，确保工程进度不受影响，并合理安排乙方工作人员的休息时间。

3.场景三：如果工程中涉及到一些特殊的材料或技术，需要特定的供应商或专家。

补充条款：对于特殊材料或技术的采购和施工，乙方应提前告知甲方，并在甲方的同意下选择合适的供应商或聘请专业技术人员。

附件列表：

1.施工图纸：这是最基础的，得有详细的施工图纸，乙方才知道怎么施工。

2.工程量清单：这个很重要，用来计算工程量和对应的费用。

3.付款计划表：明确每个阶段的付款时间和金额，避免后期有金