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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖标准协议样本2024年版一

本合同目录一览

1.合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.1.1保证房屋权属

3.1.2保证房屋质量

3.1.3履行办理过户手续

3.2买受人权利与义务

3.2.1支付房价款

3.2.2履行接收房屋手续

3.2.3依法办理户口迁移

4.房价款及支付方式

4.1房价款总额

4.2支付方式及期限

4.3支付凭证

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3质量保修

6.过户及登记手续

6.1办理过户手续的时间及费用

6.2产权转移登记

7.税费承担

7.1双方税费明细

7.2税费支付责任

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2出卖人身份证明复印件

13.3买受人身份证明复印件

13.4其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条房屋基本信息

2.2房屋结构：房屋结构类型（如：住宅、别墅等），建筑总面积：____________平方米。

2.3房屋面积：标的房屋的建筑面积、套内建筑面积及公摊面积的具体数值。

第三条买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.1.1出卖人保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.1.2出卖人保证标的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。

3.1.3出卖人应履行办理过户手续的义务，协助买受人完成产权转移登记。

3.2买受人权利与义务

3.2.1买受人应按约定支付房价款，支付时间及方式详见本合同第四条。

3.2.2买受人应履行接收标的房屋的手续，接收时间详见本合同第五条。

3.2.3买受人应依法办理户口迁移手续，迁移期限详见本合同第五条。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买受人应按照出卖人提供的贷款申请资料，向贷款银行申请贷款，贷款额度、期限、利率等具体事项详见贷款合同。

4.3买受人支付房价款的凭证为银行转账凭证、现金支付凭证等，具体以实际支付情况为准。

第五条房屋交付及验收

5.1标的房屋的交付时间为：________________。买受人应在交付之日起____个工作日内对标的房屋进行验收。

5.2标的房屋的验收标准如下：

（1）房屋结构、设备、设施应符合合同约定；

（2）房屋内部应清洁、整洁，设备、设施应正常运行；

（3）房屋应不存在影响居住安全及使用的质量问题。

5.3出卖人应承担标的房屋质量保修责任，保修期限、保修范围等详见附件。

第六条过户及登记手续

6.1买受人应按照本合同约定，向房产管理部门申请办理过户手续，过户费用由买受人承担。具体过户手续的办理时间、费用等详见附件。

6.2买受人应按照出卖人的合理要求，提供必要的证件、资料等，协助出卖人办理过户手续。

第七条税费承担

7.1双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。具体税费明细如下：

（1）契税：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（2）印花税：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（3）其他税费：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

7.2税费支付责任按照法律法规及政策规定执行。如因出卖人原因导致买受人需承担额外税费的，出卖人应承担相应责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

（1）如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任