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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖标准化协议文档(2024个人版)版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律与司法管辖

1.3合同的生效与份数

2.住宅买卖

2.1住宅描述

2.1.1住宅位置与面积

2.1.2住宅现状

2.1.3土地使用权情况

2.2买卖价格与支付方式

2.2.1购买价格

2.2.2支付时间表

2.2.3支付方式与条件

2.3交付与过户

2.3.1交付时间与条件

2.3.2过户流程与时间

2.3.3交付与过户费用承担

2.4房屋维修与保养

2.4.1现有问题与维修责任

2.4.2保养与维护责任

2.4.3维修保养费用承担

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1房屋权属与瑕疵担保

3.1.2协助办理过户手续

3.1.3交付符合约定条件的住宅

3.2买方权利与义务

3.2.1按约支付购房款项

3.2.2配合卖方完成过户手续

3.2.3接收并妥善使用住宅

4.违约责任

4.1卖方违约

4.1.1卖方不履行合同约定的义务

4.1.2卖方提供的住宅存在重大瑕疵

4.2买方违约

4.2.1买方不按约支付购房款项

4.2.2买方迟延履行合同义务

4.3违约赔偿方式与金额

5.争议解决

5.1双方协商解决

5.2调解组织调解

5.3向人民法院提起诉讼

6.其他约定

6.1房屋户口迁出与迁入

6.2物业服务与水电煤等费用结算

6.3合同的变更与解除

6.4合同的终止

7.附则

7.1合同附件

7.2合同生效时间

7.3合同解除或终止后的权利与义务处理

8.签署

8.1卖方签署

8.2买方签署

8.3见证方（如有）签署

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律与司法管辖

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

1.3合同的生效与份数

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

2.住宅买卖

2.1住宅描述

2.1.1住宅位置与面积

住宅位于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋面积为_______平方米。

2.1.2住宅现状

住宅现状为_______（房产证记载的房屋用途），实际使用情况为_______。

2.1.3土地使用权情况

土地使用权证号为_______，土地使用权人为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。

2.2买卖价格与支付方式

2.2.1购买价格

买方同意以人民币_______元购买上述住宅。

2.2.2支付时间表

（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元作为定金；

（2）自_______年_______月_______日起，支付人民币_______元作为首付款；

（3）自_______年_______月_______日起，支付人民币_______元作为尾款。

2.2.3支付方式与条件

买方应通过银行转账等方式将购房款项支付至卖方指定的账户。买方支付购房款项后，卖方应及时出具相应的收款凭证。

2.3交付与过户

2.3.1交付时间与条件

卖方应在本合同约定的交付日期将符合本合同约定的住宅交付给买方。

2.3.2过户流程与时间

双方应按照本合同约定的时间和流程办理过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。

2.3.3交付与过户费用承担

2.4房屋维修与保养

2.4.1现有问题与维修责任

出卖人保证，在交付住宅时，住宅不存在严重影响居住安全的问题。如买方发现住宅存在严重影响居住安全的问题，买方有权要求卖方在合同约定的交付日期前予以修复。

2.4.2保养与维护责任

买方自交付之日起，承担住宅的保养与维护责任。

2.4.3维修保养费用承担

买方应承担住宅维修保养的费用。如因卖方原因导致住宅需要维修保养的，卖方应承担相应的费用。

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1房屋权属与瑕疵担保

卖方应对所售住宅的权属状况及质量瑕疵承担责任，确保住宅权属清晰，无任何抵押、担保等权利限制。

3.1.2协助办理过户手续

卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证件、材料等。

3.1.3交付符合约定条件的住宅

卖方应按照本合同约定的时间、地点、条件交付住宅。

3.2买方权利与义务