住宅买卖双方权责协议（2024版）版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖双方权责协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.住宅买卖双方权责协议

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅

1.1.2买方

1.1.3卖方

1.1.4成交价

1.1.5交付日期

1.2买卖双方的基本权利与义务

1.2.1卖方的权利与义务

1.2.2买方的权利与义务

1.3住宅交付与验收

1.3.1交付条件

1.3.2验收程序

1.3.3质量问题处理

1.4价款支付与结算

1.4.1成交价确认

1.4.2付款方式与期限

1.4.3价款支付凭证

1.5违约责任

1.5.1卖方违约

1.5.2买方违约

1.6争议解决

1.6.1协商解决

1.6.2调解程序

1.6.3法律途径

1.7合同的生效、变更与终止

1.7.1合同生效条件

1.7.2合同变更

1.7.3合同终止

1.8一般条款

1.8.1适用法律

1.8.2合同的履行地点和方式

1.8.3必威体育官网网址条款

1.8.4通知程序

1.8.5附件

1.9签署与日期

1.9.1签署人

1.9.2签署日期

1.10附则

1.10.1合同的修订

1.10.2合同的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅

本合同所称住宅，是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____层____号，房屋所有权证号为____的住宅物业。

1.2买方

买方是指本合同甲方，即根据本合同约定购买住宅的个体或单位。

1.3卖方

卖方是指本合同乙方，即根据本合同约定出售住宅的个体或单位。

1.4成交价

成交价是指买方按照本合同约定，向卖方支付的住宅购买价格，具体金额为____元整（大写：____元整）。

1.5交付日期

交付日期是指卖方按照本合同约定，将住宅交付给买方使用的日期，具体日期为____年__月__日。

第二条买卖双方的基本权利与义务

2.1卖方的权利与义务

2.1.1卖方应保证住宅的所有权归其所有，无任何权利瑕疵。

2.1.2卖方应在交付日期将住宅交付给买方，并保证住宅符合国家关于住宅质量的相关标准。

2.1.3卖方应按照本合同约定，办理住宅过户手续，协助买方取得房屋所有权证。

2.1.4卖方应在合同约定的期限内，按照约定方式支付违约金。

2.2买方的权利与义务

2.2.1买方应按照本合同约定，向卖方支付成交价。

2.2.2买方应在交付日期接受住宅的交付，并按照约定方式进行验收。

2.2.3买方应按照本合同约定，办理住宅过户手续，并承担相关费用。

2.2.4买方应在合同约定的期限内，按照约定方式支付违约金。

第三条住宅交付与验收

3.1交付条件

卖方应在交付日期将住宅交付给买方，并保证住宅具备正常使用条件，包括水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

3.2验收程序

买方应在交付日期对住宅进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起3日内书面通知卖方。卖方应在接到通知后7日内，按照约定方式处理质量问题。

3.3质量问题处理

如买方在验收过程中发现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。如修复期间影响买方正常使用，卖方应支付相应的赔偿金。

第四条价款支付与结算

4.1成交价确认

本合同成交价为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2付款方式与期限

买方应按照本合同约定，通过____方式向卖方支付成交价。具体付款期限和方式如下：

____年__月__日前支付成交价的____%；

____年__月__日前支付成交价的____%；

余款在交付日期一次性支付。

4.3价款支付凭证

买方支付价款时，应向卖方索取并提供相应的支付凭证。

第五条违约责任

5.1卖方违约

如卖方未按照本合同约定交付住宅，或交付的住宅存在重大质量问题，构成违约。卖方应按照合同约定，向买方支付违约金，违约金计算方式为：成交价的_