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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅买卖双方权责协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.住宅买卖双方权责协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同效力

2.双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.1.1房屋信息真实性

2.1.2房屋交付

2.1.3产权过户

2.1.4售后服务

2.2买方权利与义务

2.2.1支付房价款

2.2.2配合过户

2.2.3接收房屋

2.2.4遵守物业管理规定

3.房价款及支付方式

3.1房价款确定

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款支付

3.2.3尾款支付

4.房屋交付及验收

4.1交付时间与条件

4.2验收程序

4.3质量问题处理

5.产权过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

6.售后服务与保修

6.1售后服务内容

6.2保修期限与范围

6.3售后服务响应时间

7.合同的解除与终止

7.1解除条件

7.2终止条件

7.3解除与终止的后果

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与补充

10.1合同变更

10.2合同补充

11.合同的签署与生效

11.1签署程序

11.2生效条件

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同附加条款

13.其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

14.合同解除、终止或履行完毕后的事宜

14.1合同解除、终止或履行完毕后的处理流程

14.2合同解除、终止或履行完毕后的权益处理

第一部分：合同如下：

第一条住宅买卖双方权责协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内依法成立的住宅买卖双方，包括但不限于新建住宅、二手住宅等。

1.3合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第二条双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.1.1房屋信息真实性

甲方应保证房屋及相关信息的真实性，包括但不限于房屋的权属、质量、结构、用途、环境、配套设施等。

2.1.2房屋交付

甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.1.3产权过户

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。

2.1.4售后服务

自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量问题提供售后服务，并承担相应的维修费用。

2.2买方权利与义务

2.2.1支付房价款

乙方应按照合同约定的付款时间和金额向甲方支付房价款。

2.2.2配合过户

乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

2.2.3接收房屋

乙方应在合同约定的交付日期接收房屋，并办理相关交接手续。

2.2.4遵守物业管理规定

乙方应遵守物业管理制度，合理使用和爱护房屋及配套设施。

第三条房价款及支付方式

3.1房价款确定

房价款根据房屋的买卖价格、附加费用等确定，具体金额详见合同附件。

3.2支付方式

3.2.1首付款

乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额不低于房价款的百分之三十。

3.2.2贷款支付

乙方如需贷款购买房屋，应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费等。

3.2.3尾款支付

自房屋产权过户完成后，乙方应按照甲方提供的发票金额支付尾款。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间与条件

甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。房屋交付时，应符合合同约定的交付条件。

4.2验收程序

乙方应在接收房屋后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如有质量问题，甲方应承担修复责任。

4.3质量问题处理

如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应按照合同约定承担修复责任。如修复后仍不符合合同约定的质量要求，乙方有权要求甲方支付违约金。

第五条产权过户

5.1过户流程

双方应按照合同约定的流程办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。

5.2过户费用

双方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。

5.3过户时间

双方应按照合同约定的时间完成产权过户手续。如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应承担相应的违约责任。

第六条售后服务与保修

6.1售后服