住宅买卖协议模板2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2住宅

1.3买卖

1.4协议

2.住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

3.买卖价格

3.1住宅总价

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.适用法律

10.1合同适用法律

10.2法律冲突解决

11.合同的生效

11.1合同签署

11.2合同生效条件

12.其他约定

12.1物业服务

12.2住宅维修基金

12.3家具家电归属

12.4户口迁移

13.附件

13.1住宅所有权证

13.2住宅土地使用权证

13.3买卖双方身份证明

13.4贷款相关文件

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3出卖人签字

14.4买受人签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同双方当事人分别为：

出卖人：（出卖人姓名/出卖人单位名称）

通讯地址：（出卖人通讯地址）

联系电话：（出卖人联系电话）

买受人：（买受人姓名/买受人单位名称）

通讯地址：（买受人通讯地址）

联系电话：（买受人联系电话）

1.2住宅

本合同所指的住宅是指位于（住宅地址）的（住宅楼号）栋（住宅单元）室，不动产权证号：（不动产权证号），住宅面积为（住宅面积）平方米。

1.3买卖

本合同所指的买卖是指买受人愿意购买出卖人拥有的上述住宅，并支付相应价款，出卖人愿意出售上述住宅并交付给买受人的行为。

1.4协议

本合同为双方就上述住宅的买卖达成的协议，包括合同的全部条款和附件。

第二条住宅描述

2.1住宅位置

住宅位于（城市/县区）的（街道/小区），具体地址为（住宅地址）。

2.2住宅面积

住宅的建筑面积为（住宅面积）平方米，套内面积为（套内面积）平方米。

2.3住宅现状

住宅现状为（住宅现状，如：新房、二手房、装修情况等）。

第三条买卖价格

3.1住宅总价

本合同项下的住宅总价款为人民币（大写：（总价款数额）元整，小写：（总价款数额））。

3.2支付方式

买受人同意按照下列方式支付住宅总价款：

（1）在签订本合同时支付定金人民币（大写：（定金数额）元整，小写：（定金数额））；

（2）自合同签订之日起（）日内支付首付款人民币（大写：（首付款数额）元整，小写：（首付款数额））；

（3）剩余款项人民币（大写：（尾款数额）元整，小写：（尾款数额））将于（支付时间，如：过户手续办理完毕后、交付之日起等）支付。

3.3定金

买受人应在签订本合同的同时支付定金人民币（大写：（定金数额）元整，小写：（定金数额））。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.4首付款

买受人应在合同签订之日起（

）日内支付首付款人民币（大写：（首付款数额）元整，小写：（首付款数额））。首付款支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还首付款；出卖人未能履行本合同的，应无息退还首付款。

3.5贷款

买受人同意向（贷款机构名称）申请贷款，贷款额度为人民币（大写：（贷款额度）元整，小写：（贷款额度））。贷款办理过程中产生的相关费用由买受人承担。

3.6尾款

买受人应于（支付时间，如：过户手续办理完毕后、交付之日起等）支付尾款人民币（大写：（尾款数额）元整，小写：（尾款数额））。

第四条交付与过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起（）日内将住宅交付给买受人。

4.2交付条件

（1）住宅所有权证、住宅土地使用权证等相关证件齐全；

（2）住宅现状符合双方约定的条件；

（3）出卖人已按照约定支付住宅相关税费。

4.3过户手续

双方应按照约定及时办理住宅过户手续。过户手续办理过程中产生的相关费用由（承担方，如：出卖人、买受人）承担。

4.4过户时间

双方应在本合同签订之日起（）日内完成住宅过户手续。

第五条权利与义