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住宅买卖交易合同范本2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条合同标的

2.1住宅买卖标的

2.2交付及交付条件

第三条合同价格

3.1住宅总价

3.2付款方式及时间

第四条交付及交付手续

4.1交付时间

4.2交付所需手续

第五条权利转移

5.1所有权转移

5.2办理过户手续

第六条质量及保修

6.1住宅质量标准

6.2质量问题处理

第七条费用及承担方式

7.1住宅交易费用

7.2维护及管理费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条合同的附件

12.1住宅买卖合同附件

12.2其他相关附件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：___________________，统一社会信用代码：___________________，住所地：___________________，法定代表人：___________________，联系电话：___________________。

1.2买受人信息

买受人全称：___________________，统一社会信用代码：___________________，住所地：___________________，法定代表人：___________________，联系电话：___________________。

1.3住宅信息

住宅位于：___________________，房屋所有权证号：___________________，房屋面积：___________________平方米，房屋规划用途：___________________，房屋所有权性质：___________________。

第二条合同标的

2.1住宅买卖标的

本合同的标的为出卖人拥有的位于上述地址的住宅，具体房屋所有权证号、面积、规划用途和所有权性质等信息详见本合同第一条1.3款。

2.2交付及交付条件

出卖人应按照本合同约定，将上述住宅交付给买受人。交付条件为：___________________（具体描述交付时应满足的条件）。

第三条合同价格

3.1住宅总价

本合同约定的住宅总价为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。

3.2付款方式及时间

（1）支付定金：人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，买受人应在本合同签订后________日内支付定金；

（2）支付首付款：人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，买受人应在本合同签订后________日内支付首付款；

（3）支付尾款：人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，买受人应在本合同签订后________日内支付尾款。

第四条交付及交付手续

4.1交付时间

（1）预计交付日期：___________________；

（2）实际交付日期：___________________。

4.2交付所需手续

（1）出卖人应携带：房屋所有权证、身份证、统一社会信用代码证等相关证件；

（2）买受人应携带：身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件。

第五条权利转移

5.1所有权转移

本合同项下的住宅所有权自交付之日起转移给买受人。

5.2办理过户手续

出卖人和买受人应在本合同约定的交付时间后________日内，共同到不动产登记机构办理住宅所有权转移登记手续。

第六条质量及保修

6.1住宅质量标准

出卖人保证本合同项下的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

6.2质量问题处理

如买受人发现本合同项下的住宅存在质量问题，买受人应自发现之日起________日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后________日内，根据具体情况采取修理、更换、退房等措施，以解决质量问题。

第七条费用及承担方式

7.1住宅交易费用

（1）出卖人承担：___________________；

（2）买受人承担：_________