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旅游景区综合开发合作框架合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章合作背景及目的

1.1甲方为我国境内一家合法注册的旅游景区管理公司，拥有丰富的旅游资源和运营经验。

1.2乙方为一家具有投资实力和丰富市场运作经验的合作方，愿意投资并参与甲方的旅游景区综合开发项目。

1.3双方本着优势互补、互利共赢的原则，就甲方旅游景区综合开发项目达成如下合作框架。

第二章合作内容

2.1甲方负责提供以下资源及服务：

2.1.1旅游景区土地使用权及地上附着物的使用权；

2.1.2旅游景区基础设施及公共设施的建设与维护；

2.1.3旅游景区品牌及营销策划。

2.2乙方负责以下投资及运营：

2.2.1对甲方旅游景区进行投资，用于基础设施建设、景观改造、旅游设施完善等；

2.2.2负责旅游景区的日常运营管理，包括旅游产品开发、市场营销、客户服务等；

2.2.3按照双方约定的分成比例，享有旅游景区经营收益。

第三章合作期限

3.1本合作期限自双方签署本合同之日起计算，有效期为____年。

3.2合作期满后，双方可根据实际情况协商续签。

第四章合作权益及责任

4.1甲方权益：

4.1.1享有旅游景区品牌及营销策划的最终决策权；

4.1.2享有旅游景区基础设施及公共设施的建设与维护的监督权；

4.1.3享有按照约定分成比例获取旅游景区经营收益的权利。

4.2乙方权益：

4.2.1享有旅游景区投资收益；

4.2.2享有旅游景区日常运营管理的自主权；

4.2.3享有合作期间所形成的无形资产的共有权益。

4.3甲方责任：

4.3.1提供旅游景区土地使用权及地上附着物的使用权；

4.3.2保证旅游景区基础设施及公共设施的正常运行；

4.3.3对乙方投资收益及运营管理提供必要的协助。

4.4乙方责任：

4.4.1按照约定投资金额及用途进行投资；

4.4.2保障旅游景区日常运营管理的正常运行；

4.4.3对甲方提供的相关资源及服务给予合理使用及维护。

第五章合作变更、终止及违约责任

5.1合作变更：

5.1.1双方同意，在合作期限内，如因法律法规、政策等原因导致合作内容发生重大变更，双方应友好协商，达成一致意见；

5.1.2双方同意，在合作期限内，如因不可抗力因素导致合作无法继续，双方可协商终止合作。

5.2合作终止：

5.2.1任何一方未履行本合同项下的义务，经另一方书面催告后仍未能履行，另一方有权解除本合同；

5.2.2任何一方发生重大违约行为，致使本合同目的无法实现，另一方有权解除本合同。

5.3违约责任：

5.3.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

5.3.2双方因履行本合同产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章合作管理与决策

6.1成立合作管理委员会（以下简称“管委会”）：

6.1.1管委会由甲方和乙方共同组成，甲方指派____名代表，乙方指派____名代表；

6.1.2管委会负责协调、监督和决策合作过程中的重大事项；

6.1.3管委会会议每季度至少召开一次，必要时可随时召开；

6.1.4管委会的决策需经全体委员的过半数通过。

6.2合作管理职责：

6.2.1甲方负责旅游景区的规划、建设和基础设施维护；

6.2.2乙方负责旅游景区的运营管理、市场营销和客户服务；

6.2.3双方应相互支持，共同推进旅游景区的发展。

6.3重大事项决策：

6.3.1旅游景区的规划调整、重大投资项目、经营策略变更等重大事项需经管委会决策；

6.3.2双方在重大事项决策时应提供必要的信息和数据，保证决策的科学性和合理性。

第七章投资及回报

7.1投资安排：

7.1.1乙方应按照合作协议约定的投资计划和金额进行投资；

7.1.2乙方投资应按照甲方提供的投资预算和进度进行；

7.1.3乙方投资完成后，应向甲方提供相应的投资凭证和财务报表。

7.2回报分配：

7.2.1旅游景区经营收益按照双方约定的比例进行分配；

7.2.2分配周期为每季度一次，具体分配方案由管委会决定；

7.2.3分配方式为现金分红，具体支付方式由双方协商确定。

第八章风险控制与责任分担

8.1风险控制：

8.1.1双方应共同制定旅游景区的风险控制计划，包括自然灾害、市场风险等；

8.1.2双方应定期评估风险控制计划的实施效果，并根据实际情况进行调整。

8.2责任分担：

8.2.1甲方对旅游景区的土地使用权和基础设施承担法律责任；

8.2.2乙方对投资损失和经营风险承担法律责任；

8.2.3双方应相互配合，共同应对可能出现的风