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装修合同及预算

合同编号：__________

一、合同主体

1.发包方（甲方）信息

甲方为装修工程的委托方，应提供准确的身份信息。甲方应具有合法的民事主体资格，能够独立承担民事责任。

2.承包方（乙方）信息

乙方为承担装修工程的施工方，需具备相应的装修施工资质。乙方应按照国家相关法律法规要求，合法经营，具备履行本合同工程施工的能力。

二、工程概况

1.工程地点

明确写明装修工程所在的具体地址，包括详细的门牌号、楼层、单元等信息，以保证工程地点的唯一性和准确性。

2.工程内容与范围

详细列出本次装修工程包含的具体项目，例如室内墙面的粉刷、地面瓷砖的铺设、水电线路的改造、门窗的安装等。对于各个项目的具体要求和标准也应尽量详细说明，如墙面粉刷的颜色、涂料的品牌要求；地面瓷砖的规格、材质等。

3.工程承包方式

本工程采用[具体承包方式，如包工包料/包工不包料]的承包方式。若为包工包料，乙方负责提供工程所需的全部材料；若为包工不包料，则甲方需按照工程进度提供合格的材料，乙方负责施工。

三、工程期限

1.开工日期

双方约定本装修工程的开工日期为[具体日期]。开工日期应根据实际情况确定，同时需考虑到前期准备工作是否完成，如施工许可证的办理、场地的交接等。

2.竣工日期

竣工日期确定为[具体日期]。此日期为工程全部完成并达到验收标准的日期，包括完成所有装修项目、清理施工现场等工作。

3.工期延误

如果因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商后，工期可相应顺延。若因乙方自身原因（如施工人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式可以根据工程总价款的一定比例（如每日按照工程总价款的[X]%）计算。

四、工程价款及付款方式

1.工程总价款

本装修工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款包含工程范围内的所有费用，但不包括因甲方提出工程变更而增加的费用。

2.预算明细

详细列出工程预算明细，如：

人工费用：包括各个工种（如瓦工、木工、电工等）的人工费用，共计[X]元。

材料费用：按照不同的材料类别分别列出，如墙面涂料[品牌名称]费用为[X]元，地面瓷砖[品牌名称、规格]费用为[X]元等，材料费用总计[X]元。

设备费用：如果工程涉及到特殊设备（如空调、电梯等）的安装，列出设备的采购费用、安装费用等，设备费用总计[X]元。

其他费用：包括工程管理费、利润、税金等，共计[X]元。

3.付款方式与进度

付款方式为[具体付款方式，如分期支付]。

预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款主要用于乙方购买工程材料、安排施工人员等前期准备工作。

工程进度款：当工程完成到[具体工程进度，如水电工程完成、泥瓦工程完成等]时，乙方提交工程进度报告，经甲方审核确认后，甲方在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%作为工程进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

竣工款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为竣工款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。但需扣除工程总价款的[X]%作为质量保证金。

质量保证金：质量保证金为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。在质量保证期内，如果工程出现质量问题，乙方应及时进行维修。质量保证期届满后，如果无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质量保证金支付给乙方。

五、装修材料及设备

1.材料设备的供应方式

如前文所述，根据工程承包方式确定材料设备的供应方式。若为包工包料，乙方应按照合同约定的质量标准和品牌要求采购材料设备，并提供材料设备的合格证明文件。若为包工不包料，甲方负责提供材料设备，甲方提供的材料设备应符合工程设计和质量要求。

2.材料设备的质量要求

乙方采购或甲方提供的材料设备应符合国家相关质量标准和行业规范。对于主要材料（如钢材、水泥、木材等）应明确其质量等级，如国家标准[具体等级]以上。对于装饰材料（如壁纸、地板等）应注明环保指标（如甲醛释放量应符合国家标准[具体数值]以内）、外观质量（如无明显瑕疵、色泽均匀等）等要求。

3.材料设备的验收

材料设备进场时，应由双方共同进行验收。验收内容包括材料设备的数量、规格、型号、质量等方面是否符合合同约定。对于不符合要求的材料设备，乙方应及时更换或甲方应及时补充合格的材料设备。验收合格后，双方应签署材料设备验收报告。

六、工程质量与验收

1.工程质量标准

本装修工程应符合国家现行的装修工程质量验收规范和