建筑工程施工担保合同2024年.docx

?建筑工程施工担保合同2024年

合同编号：__________

甲方（担保人）：__________

地址：________________

联系方式：______________

乙方（被担保人）：__________

地址：________________

联系方式：______________

鉴于甲方为建筑工程施工的担保人，乙方为该建筑工程的施工方，为确保乙方按照合同约定履行施工义务，保障工程质量和工程款支付，经双方友好协商，特订立本担保合同，以便共同遵守。

第一条担保范围

（1）乙方按照施工合同约定完成工程项目的施工义务；

（2）乙方在施工过程中保证工程质量和安全；

（3）乙方按时足额支付工程款、材料款、劳务费等相关费用；

（4）乙方履行施工合同约定的其他相关义务。

第二条担保方式

（1）保证担保：甲方以自己的信誉和全部财产为乙方向工程发包方提供保证，保证乙方按照施工合同约定履行义务；

第三条担保期限

3.1本担保合同的担保期限自施工合同签订之日起至工程项目竣工备案、工程款支付完毕之日起满______日止。

第四条担保责任

4.1在担保期限内，如乙方未能按照施工合同约定履行义务，导致工程发包方或第三方遭受损失，甲方应在接到工程发包方或第三方索赔通知后______日内承担相应的担保责任。

4.2甲方在承担担保责任后，有权向乙方追偿因履行担保责任所支付的全部费用。

第五条担保解除

（1）乙方按照施工合同约定履行完毕全部义务；

（2）担保期限届满；

（3）甲方与工程发包方达成解除担保协议。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本担保合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为担保金额的______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本担保合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本担保合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

8.2本担保合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（担保人）：__________

乙方（被担保人）：__________

签订日期：______________

附件：抵押财产清单

1.抵押财产名称：__________

2.抵押财产所有权人：__________

3.抵押财产价值：__________

4.抵押财产所在地：__________

5.其他相关事项：__________

注意事项：

1.确保合同当事人的合法性和资质，担保人应有足够的代偿能力。

2.明确担保范围和担保方式，确保担保财产的合法性和可执行性。

3.注意担保期限，确保担保期限覆盖施工合同的全部履行期间。

4.明确违约责任和争议解决方式，便于合同履行中出现纠纷时的处理。

5.附件中抵押财产的详细清单应准确无误，并确保抵押财产的权利无瑕疵。

解决办法：

1.详细审查合同当事人的身份和资质，确保合同有效。

2.在合同中明确双方的权利义务，设立明确的违约责任条款。

3.对于抵押财产，应进行权属调查和评估，办理必要的抵押登记手续。

4.在争议解决条款中，选择双方均认可的争议解决方式。

法律名词解释：

担保人：指为保证债务的履行而与债权人约定，当债务人不履行债务时，由其按照约定履行债务或者承担责任的第三人。

被担保人：指债务人的相对人，即担保合同中担保债务人所应履行债务的受益人。

担保范围：指担保人对被担保人所承担的担保责任的具体内容。

抵押担保：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。

保证担保：指保证人以其信用为债务人提供担保，承诺在债务人不履行债务时，由保证人承担履行债务的责任。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.工程延期情况

如果因为不可抗力因素，比如自然灾害，导致工程需要延期，可以在合同中补充：

“补充条款：若因不可抗力因素导致乙方施工延期，甲乙双方应协商确定合理的延期期限，并据此调整担保期限。”

2.工程变更情况

如果在施工过程中，工程范围或工程量发生变更，可以补充：

“补充条款：如施工合同范围内的工程发生变更，甲乙双方应及时协商调整担保内容，并签订书面补充协议。”

3.资金紧张情况

如果乙方在施工过程中遇到资金紧张，可以补充：

“补充条款：乙方如因资金周转困难，需甲方提供短期资金支持的，双方应另行签订资金支持协议。”

附件列表：

1.抵押财产清单：这个清单就是我们需要列出来的，所有甲方用来做抵押的东西，确保这些东西是值钱的，能覆盖我们的风险。

2.施工合同复印件：这是原始的施工合同，我们需要留一份复印