2025年工程质量通病防治方案重点 .pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

1、工程综述

1.1编制依据

1.1.1〈〈住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2025

1.1.2江苏省建筑设计研究院有限公司设计的施工图纸。

1.1.3设计单位与建设单位出具的设计变更文件。

1.1.4国家地方和现行的有关规定要求；

1.2工程概况

本工程建筑总面积为84830.78nf,系框架及框架剪力墙结构，其中地下建

筑面积28514.92讹，地上面积56315.92讹，建筑密度38,52%,容积率1.989.

本工程大致分为四个区。A区由一栋14层酒店组成，地下为酒店服务用房

和超市库房区。B区由一栋大型超市及2-4层商业街组成，地下2层为超市区及

设备用房。C区由一栋14层写字楼及2-4层商业街组成，地下为2层人防车库

和银行金库。D区由一栋16层办公楼及2层商业组成，地下2层为人防区，内

设人员和物资库，平时为地下车库，其余为库房及设备用房。

2.施工部署

2.1组织措施：

2.1.1编制〈〈项目质量计划》，从各个环节明确质量责任和分工，进行系统的

质量控制。认真编制〈〈住宅工程质量通病防治方案和施工措施》专项施工方案，

经监理单位审查、建设单位批准后实施。

2.1.2成立本项目住宅工程质量通病防治施工领导小组，全面负责施工现场的质

量通病防治工作。

2.1.3定期召开项目防治质量通病的专题会，协调解决在施工过程中出现的各种

问题。

2.1.4加强与兄弟单位及质监站等相关政府部门的联系，及时获取第一手资料，

以更好的指导施工。

2.2现场准备

2.2.1认真做好原材料、构配件和工序质量的报检工作。对新材料的选用，除应

有产品合格证、新材料推广证书外，还应进行必要的检测和鉴定，确认产品质量

符合要求后，方可用于工程。

2.2.2做好治理质量通病的施工记录。对具体防治质量通病的技术措施、技术

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

交底、施工操作工艺等进行收集整理。

2.2.3每项工艺施工前，根据经批准后的〈〈质量通病防治方案和施工措

施》，对作业班组进行技术交底，样板引路，达标后才能全面展开施

工。

2.2.4记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽

验收等相关资料。

2.2.5专业分包单位应提出本专业工程的通病防治措施，由总包单位核

准、监理单位审查、建设单位批准后实施。

2.2.6工程完工后，认真填写〈〈住宅工程质量通病防治内容总结报告》进行

总结提［Wj。

3.质量通病防治技术措施

3.1地下碌防水工程

3.1.1墙板碌分层浇筑，泵送碌每层厚度宜为500~700mm。

3.1.2泵送碌应两次振捣，水平构件还应进行二次收浆压实。

3.1.3养护＞14天。

3.1.4后浇带、施工缝的处理：

3.1.4.1后浇带部位宜采取加强防水措施（增加柔性防水层）；

3.1.4.2后浇带部位宜增加抗裂钢筋网；

3.1.4.3后浇带、施工缝应设置规格为-4X400的止水钢板；

3.1.4.4后浇带碌应采用防水微膨胀抗裂碌

3.1.4.5二次浇筑碌之前，应凿除一层旧碌，冲洗干净、垫浆浇注碌并振捣

密实；

3.1.4.6后浇带碌保水养护＜14天

3.1.5沉降缝处理

3.1.5.1应控制差异沉降和沉降量：高跨或沉降量大的部分应先行施工

（尽量消除差异沉降量）；

3.1.5.2应采用埋入式