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聂繁律师-房地产转让合同6篇

篇1

#甲方（出让方）：[甲方姓名]

#乙方（受让方）：[乙方姓名]

鉴于

甲方和乙方经友好协商，甲方同意将其名下的房地产转让给乙方。现双方就房地产转让事宜达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.房地产地址：[具体地址]

2.房地产权证号：[房地产权证号]

3.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米

4.土地面积：土地面积[土地面积]平方米

5.房屋用途：住宅（商业、办公等用途，根据实际情况填写）

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币[转让价格]元

2.支付方式：银行转账

3.支付时间：签订合同后[支付时间]内支付完毕

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：乙方在支付完转让款后[交付时间]内办理房屋交付手续。

2.产权转移：甲方在收到转让款后[转移时间]内协助乙方办理房地产产权转移手续。

四、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：如一方违约，需向另一方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。

2.纠纷解决：如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同修改：如需修改本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.法律适用：本合同的解释和适用，以及与本合同有关的争议解决，均适用中华人民共和国法律。

六、具体细节条款

1.房屋状况：甲方保证对所转让的房屋拥有完全的产权，房屋来源合法，无抵押、查封等限制条件。如因甲方原因导致房屋不能办理产权转移手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.交付义务：甲方应在办理房屋交付手续时，向乙方提供房屋的钥匙、相关物业证明文件以及其它必要文件。如甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付违约金，违约金标准为转让价格的万分之五。

3.产权转移义务：甲方应在收到转让款后，协助乙方办理房地产产权转移手续。如因甲方原因导致产权转移手续无法按时办理，甲方需向乙方支付违约金，违约金标准为转让价格的百分之十。

4.违约责任：如一方违约，违约方需向另一方支付违约金。违约金为转让价格的百分之十。同时，违约方还需赔偿因违约给另一方造成的全部损失。

5.纠纷解决：如双方在履行过程中发生纠纷，应首先尝试友好协商。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在纠纷解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

6.法律适用：本合同的解释和适用，以及与本合同有关的争议解决，均适用中华人民共和国法律。如果因本合同引起的争议需要通过法律途径解决，双方同意将争议提交给有管辖权的人民法院。

7.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守本合同的各项条款。如需修改本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

篇2

合同协议

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方与乙方就房地产转让事宜达成如下协议，经双方友好协商，共同遵守以下条款：

一、合同宗旨

本合同旨在明确甲方和乙方在房地产转让过程中的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。本合同条款符合国家法律法规和相关政策规定。

二、房地产基本情况

本次转让的房地产位于____________________（地址），产权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地性质为____________________。甲方保证对该房地产拥有完全合法的所有权，并已取得相关权利人的同意。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币____________________元整；

（2）甲方完成相关手续并办理完毕产权过户后，乙方支付剩余款项人民币____________________元整。

四、产权过户及税费承担

1.甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理产权过户手续。

2.产权过户所需税费按照国家政策规定执行，甲乙双方各自承担应承担的部分。

五、房屋交付及附属设施

1.甲方应在产权过户手续办