上海二手房买卖合同通用样书8篇.docx

上海二手房买卖合同通用样书8篇

篇1

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的位于上海市的二手房进行买卖，为明确双方权益，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于上海市__________________区/县的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的总交易价格为人民币__________________元整。（大写：__________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。

（2）在过户手续完成之日，乙方支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋权属及证件

1.甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何产权纠纷。

2.甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的产权证书及其他相关证件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

四、房屋交付

1.甲方应在过户手续完成之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施、设备完好无损，并与本合同附件中列明的设施、设备一致。

五、违约责任

1.若甲方在交易过程中存在隐瞒事实、提供虚假资料等行为，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元整。

2.若乙方未按照本合同约定支付房款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付房款超过______日，甲方有权解除本合同。

3.若甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。若甲方逾期交付房屋超过______日，乙方有权解除本合同。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所有的位于上海市的二手房（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保障交易的安全、公平、公正，特订立本买卖合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.建筑面积：____________________平方米。

4.房屋所有权证编号：____________________。

5.其他附属设施：____________________。

第二条交易价格及支付方式

1.交易总价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲乙双方同意采用______方式进行支付。具体支付时间和金额如下：

（1）合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币______元整。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______日内将该房屋腾空并交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内的水、电、煤气、有线电视、通讯等附属设施完好无损，并结清所有费用。

3.交付后，如因甲方原因导致的房屋质量问题，由甲方负责维修。

第四条产权过户及税费

1.甲方应在本合同签订后的______日内办理房屋产权注销登记手续，并协助乙方办理产权过户手续。

2.甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。

第五条违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币______元整。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应负责赔偿。

2.若乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币______元整。若违约金不足以弥补甲方损失，