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委托代建协议书

合同编号：__________

甲方（委托人）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方联系邮箱：

乙方（代建人）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方联系邮箱：

一、总则

1.定义与解释

本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“项目”指甲方委托乙方进行代建的工程项目。

“委托代建”指甲方将项目的建设管理工作委托给乙方，由乙方按照甲方的要求和标准进行项目的组织、实施和管理。

“协议”指本《委托代建协议书》及附件。

2.项目概况

项目名称：

项目地点：

项目规模：

项目投资：

项目建设内容：

二、委托代建范围及内容

1.代建范围

甲方委托乙方进行代建的范围包括但不限于项目的前期规划、设计、报建、施工管理、竣工验收等全过程的建设管理工作。

2.代建内容

（1）项目前期工作

包括项目可行性研究、项目规划设计、项目报建等工作。

（2）项目施工管理

负责项目施工过程中的质量、进度、安全、成本等方面的管理工作。

（3）项目竣工验收

组织项目的竣工验收工作，保证项目符合相关标准和要求。

三、代建项目管理目标

1.投资控制目标

乙方应严格按照甲方批准的投资估算进行项目建设，保证项目总投资不超过投资估算。如因特殊情况需要调整投资估算，应经甲方书面同意。

2.进度控制目标

乙方应按照甲方要求的工期制定项目进度计划，并保证项目按时完成。如因乙方原因导致项目工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

3.质量控制目标

项目质量应符合国家及地方相关标准和规范的要求，保证项目一次性验收合格。如因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应负责返工直至合格，并承担相应的费用和违约责任。

4.安全管理目标

乙方应建立健全安全管理制度，保证项目施工过程中不发生重大安全。如发生安全，乙方应按照国家及地方相关规定及时处理，并承担相应的责任。

四、双方的权利与义务

1.委托人的权利与义务

（1）权利

①对项目建设过程进行监督和检查，提出意见和建议。

②审核乙方提交的项目建设方案、进度计划、投资估算等文件。

③对乙方的工作进行考核和评价。

（2）义务

①按照本协议的约定向乙方支付代建费用。

②协助乙方办理项目建设所需的各种手续和文件。

③为乙方提供项目建设所需的必要条件和支持。

2.代建人的权利与义务

（1）权利

①按照本协议的约定收取代建费用。

②对项目建设过程进行管理和控制，有权做出与项目建设有关的决策。

③要求甲方按照本协议的约定履行义务。

（2）义务

①按照甲方的要求和标准进行项目建设管理工作，保证项目按时、按质、按量完成。

②严格控制项目投资，保证项目投资不超过投资估算。

③加强项目质量、进度、安全管理，保证项目建设过程中不发生质量、安全和工期延误。

④定期向甲方报告项目建设进展情况，接受甲方的监督和检查。

五、项目投资管理

1.投资估算及控制

（1）乙方应根据项目的建设要求和标准，编制项目投资估算，并报甲方审核批准。

（2）甲方应在收到乙方提交的投资估算后[X]个工作日内进行审核，并提出审核意见。如甲方对投资估算有异议，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善。

（3）项目建设过程中，乙方应严格按照批准的投资估算进行控制，如因特殊情况需要调整投资估算，应经甲方书面同意。

2.工程变更管理

（1）项目建设过程中，如发生工程变更，乙方应及时通知甲方，并提交工程变更申请报告，说明工程变更的原因、内容、费用等情况。

（2）甲方应在收到乙方提交的工程变更申请报告后[X]个工作日内进行审核，并提出审核意见。如甲方同意工程变更，乙方应按照甲方的要求进行实施；如甲方不同意工程变更，乙方不得擅自实施。

（3）工程变更费用的计算应按照国家及地方相关规定和标准进行，如无相关规定和标准，应按照双方协商确定的价格进行计算。

3.费用支付

（1）甲方应按照本协议的约定向乙方支付代建费用，代建费用的支付方式和时间如下：

①支付方式：[具体支付方式]

②支付时间：[具体支付时间]

（2）如甲方未按照本协议的约定支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

六、项目进度管理

1.项目进度计划

（1）乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，根据项目的建设要求和工期目标，编制项目进度计划，并报甲方审核批准。

（2）甲方应在收到乙方提交的项目进度计划后[X]个工作日内进行审核，并提出审核意见。如甲方对项目进度计划有异议，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善。

（3）项目进度计划一经批准，乙方应严格按照计划进行组织实施，保证项目按时完成。

2.进度报告与监督

（1）乙方应定期向甲方报告项目进度情况，报告的内容包括项目进展情况、存在的问题及解决措施等。报告的时间间隔为[具体时间间隔]。

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