外商投资土地使用权转让合同书样本7篇.docx

外商投资土地使用权转让合同书样本7篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[出让方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[出让方地址]

联系方式：[出让方联系方式]

乙方（受让方）：[受让方名称]（外商投资企业）

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[受让方地址]

联系方式：[受让方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[具体地点]的土地使用权，现同意将部分土地使用权转让给外商投资企业乙方，经双方友好协商，达成如下合同协议：

第一条合同标的

甲方同意将其拥有的部分土地使用权（详细位置、面积等信息见附件）转让给乙方使用，转让期限为XX年。乙方根据投资项目和合同约定使用土地。

第二条转让费用及支付方式

土地使用权转让费用为人民币[金额大写]元整。支付方式如下：乙方在合同签订后XX日内支付XX%的费用作为预付款；剩余款项在土地过户手续完成后XX日内一次性付清。

第三条土地用途及开发计划

乙方保证按照国家相关法律法规及政策要求，合理利用该土地，并按时履行项目开发建设的义务。若乙方改变土地用途或未按规定开发，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第四条土地过户手续

甲乙双方应在合同签署后共同办理土地使用权转让过户手续。甲方协助乙方提供所需材料，并确保转让的合法性。过户所需税费由甲乙双方按国家有关规定承担。

第五条土地使用权保障条款

本合同签订后，甲方保证提供给乙方的土地使用权无产权纠纷和债权债务纠纷，且未设定抵押、担保等权利负担。如因此导致乙方经济损失的，甲方应承担全部法律责任。

第六条土地权利限制说明

甲方应明确告知乙方该土地使用权是否存在政府规划调整、征收、拆迁等政策因素导致的风险。若因政府原因影响乙方正常使用土地，甲方应负责协助乙方解决相关事宜，最大限度地保护乙方的合法权益。

第七条违约责任及赔偿标准

如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。具体赔偿标准按照合同标的额的一定比例计算违约金，并赔偿对方因此产生的全部损失。若违约行为严重影响对方权益的，可要求解除合同。

第八条合同变更与解除条件

本合同经甲乙双方协商一致，可书面变更或解除合同。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可要求解除合同。合同变更或解除应符合国家法律法规和政策规定。

第九条适用法律及争议解决方式

本合同适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。

第十条合同的生效及其他约定事项

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同解释权归双方共同所有。本合同未尽事宜按照国家法律法规和政策执行。本合同涂改无效。

篇2

第一章转让方与受让方

转让方：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。

受让方：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。

第二章转让地块的基本状况

本次转让的地块位于XXX，面积为XXX平方米，用途为XXX。该地块的具体状况如下：

1.地块的地理位置和边界；

2.地块的面积和地形；

3.地块的用途和规划；

4.地块的产权和使用权状况；

5.其他与地块相关的重要信息。

第三章转让价格及支付方式

1.转让价格：本次转让的价格为人民币XXX元整。该价格已考虑到地块的现状、用途、规划以及市场价值等因素。

2.支付方式：受让方应在合同签订后30日内向转让方支付全部转让价款。支付方式可以选择银行转账、支票或现金等方式，具体由双方协商确定。

第四章双方的权利和义务

一、转让方的权利和义务

1.转让方有权要求受让方按照合同约定支付转让价款；

2.转让方有义务协助受让方办理土地使用权转移手续；

3.转让方应保证所转让的土地使用权没有产权纠纷和债权纠纷，并承担由此产生的法律责任。

二、受让方的权利和义务

1.受让方有权要求转让方按照合同约定交付土地使用权；

2.受让方有义务按照合同约定支付转让价款；

3.受让方应保证所购买的土地使用权用于合法用途，并承担由此产生的法律责任。

第五章违约责任及赔偿

1.若转让方未能按照合同约定交付土地使用权，则视为违约。在此情况下，受让方有权要求转让方退还全部或部分转让价款，并赔偿