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操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
2025年二级造价工程师案例分析《土建工程》真题精选及详解
案例一
【背景资料】
某工程2025年9月1日～2019年12月31日，合同价1000万元，暂列金额100万元（不含税），
税率为9%，合同为固定总价合同，预付款按合同价减暂列金额（含税）的10%计取。工程质保金从每月
的进度款中扣3%，钢筋价格浮动±6%的，超出±6%部分可调价，钢筋市场价按加权平均算，基期价格为
4400元/吨，浮动率＝（钢筋市场价－基期价格）/基期价格×100%。[2021年北京真题]
问题：
1．结算时，暂列金额如何处理？
2．该工程的工程预付款是多少？
3．计算9、10、11月进度款。
4．计算钢筋价格调整金额。应付工程结算款为多少？
【参考答案】
1．结算时，暂列金额如何处理？
答：暂列金额在规范的定义中已经明确。在实际履约过程中可能发生，也可能不发生。暂列金额虽然
包含在投标总价中（所以也将包含在中标人的合同总价中），但并不属于承包人所有和支配。暂列金额施
工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。
2．该工程的工程预付款是多少？
答：预付款＝（合同价－含税暂列金额）×10%＝[1000－100×（1＋9%）]×10%＝89.1（万元）。
3．计算9、10、11月进度款。
答：（1）9月份进度款＝300×（1－3%）＝291（万元）；
（2）10月份进度款＝420×（1－3%）＝407.4（万元）；
（3）11月份进度款＝180×（1－3%）＝174.6（万元）。
4．计算钢筋价格调整金额。应付工程结算款为多少？
答：（1）钢筋市场价＝（4600×50＋4800×140＋4900×110＋4400×30）/（50＋140＋110＋30）＝4766.67
（元/吨）；因为（4766.67－4400）/4400＝8.3%＞6%，所以需要调价。调整金额＝（50＋140＋110＋30）
×[4766.67－4400×（1＋6%）]＝33881.1（元）≈3.39（万元）。
（2）应付工程结算款＝91×（1－3%）＋3.39－89.1＝2.56（万元）。
案例二
某简易计税包工包料工程编招标控制价，地下一层，其含税分部分项工程费为500万元，其中含税甲
供材费用为50万，甲供材现场保管费费率为1%，单价措施项目费含税价为90万元，工程暂定材料单价
古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
含税费用为20万元，含税专业工程暂估价为50万元。
工程建设单位另行发包专业工程估算含税价为50万元，总承包人需为此提供配合服务，费率为2%。
工程质量创建目标为江苏省优质工程奖，扬子杯以及创建三星级省级标化工地，工程简易计税税率为3.36%。
相关费率取费见下表，未涉及不考虑。[2021年江苏真题]
1．单独地下室工程按（）类标准取费。如地下室面积大于等于（）则按一类标准取费。
A．一；5000
B．二；10000
C．三；15000
D．三；20000
【答案】B
2
【解析】单独地下室工程按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000m则按一类标准取费。
2．计算该工程安全文明施工费用为（）万元。
A．19.2
B．20.
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