农村宅基地的买卖协议书范文5篇.docx

农村宅基地的买卖协议书范文5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的农村宅基地使用权事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

一、宅基地使用权基本情况

甲方所拥有的农村宅基地位于XXXX，四至为：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地面积为XXXX平方米，东邻、西邻、南邻、北邻均为XXX。该宅基地上无房屋及其他建筑物。

二、宅基地使用权的转让价格及支付方式

1.甲方同意将其所有的上述宅基地使用权转让给乙方，转让价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方同意按照以下方式支付款项：

（1）本协议签订之日起X日内，乙方向甲方支付定金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

（2）本协议签订之日起X个月内，乙方向甲方支付剩余款项人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

三、宅基地使用权转让的生效条件及时间

1.本协议签订之日起X日内，甲乙双方应共同向当地农村宅基地管理部门申请办理宅基地使用权转让登记手续。

2.登记手续办理完毕后，该宅基地使用权正式转让给乙方，乙方可依法享有该宅基地的使用权。

3.登记手续办理过程中所发生的费用由乙方承担。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地上无任何房屋及其他建筑物。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让登记手续，并提供相应的证明材料。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

4.甲方应保证在转让过程中不会发生任何纠纷或争议。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应保证在支付款项时具备相应的支付能力，并按时足额支付款项。

2.乙方应协助甲方办理宅基地使用权转让登记手续，并提供相应的证明材料。

3.乙方在支付款项后，应要求甲方出具相应的收款凭证。

4.乙方应保证在转让过程中不会发生任何纠纷或争议。

六、违约责任及争议解决方式

1.若甲方在收到款项后未出具相应的收款凭证，乙方有权要求甲方补开收款凭证，并有权要求甲方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.若乙方未按时足额支付款项，甲方有权要求乙方补交款项，并有权要求乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.若在转让过程中发生任何纠纷或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.甲乙双方在履行本协议过程中应相互配合、友好协商，确保双方权益得到保障。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的农村宅基地使用权事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

一、宅基地使用权基本情况

甲方所拥有的农村宅基地位于XXXX，四至界限清晰，无纠纷。该宅基地面积约为XXXX平方米，目前已规划为建设用地，具备建设房屋的条件。

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证所出售的宅基地使用权为其合法所有，并已取得相关权属证书。

（2）甲方应如实向乙方提供该宅基地的有关资料，包括但不限于权属证书、四至界限图等。

（3）甲方应协助乙方办理该宅基地使用权的过户手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的使用权。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应如实向甲方提供购买宅基地使用权的资金来源及用途。

（2）乙方应按照约定的时间和方式支付购买宅基地使用权的款项。

（3）乙方在取得该宅基地使用权后，应合理利用和保护该土地资源，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

三、交易价格与支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商一致，该宅基地使用权的出售价格为XXXX元人民币（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方