二手房屋买卖合同标准通用.docVIP

二手房屋买卖合同标准通用

合同编号：__________

一、合同主体

1.1卖方基本信息

卖方（以下简称甲方）：[甲方具体身份信息，如身份证号：[具体号码]，地址：[具体地址]，联系方式：[具体号码]等]。

1.2买方基本信息

买方（以下简称乙方）：[乙方具体身份信息，如身份证号：[具体号码]，地址：[具体地址]，联系方式：[具体号码]等]。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于[具体地址，包括城市、区县、街道、门牌号等详细信息]，其地理位置具有[描述周边的一些地理特征，如靠近学校、商场或交通枢纽等]的特点。

2.2房屋面积

经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。此面积数据以[相关产权登记部门或具备资质的测绘单位]出具的测量报告为准。

2.3房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，不存在抵押、查封等权利受限的情况。该房屋产权登记在[产权人姓名]名下，产权性质为[如商品房、经济适用房等明确产权类型]，并已取得[具体的产权证书名称及编号]。同时该房屋若存在共有权人，甲方应保证共有权人已同意出售该房屋，并出具相应的书面同意文件。

三、房屋价格与付款方式

3.1房屋价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为甲方净得价，不因任何原因而调整（除本合同约定的特殊情况外）。

3.2付款方式

乙方选择以下第[X]种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。

（2）分期付款：乙方于本合同签订之日起[X]日内支付首付款人民币[X]元；在[具体事件发生或日期，如办理房屋过户手续前]支付人民币[X]元；剩余房款人民币[X]元于[最后付款日期]前支付完毕。

（3）银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请材料并办理贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款相关事宜，包括但不限于提供必要的资料等。若乙方贷款申请获得批准，贷款金额将直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在[银行通知后的规定时间]内以现金或其他方式补足差额部分。

3.3付款期限

无论乙方选择何种付款方式，均应严格按照本合同约定的时间履行付款义务。若因乙方原因导致付款逾期，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

四、房屋交付

4.1交付时间

甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或行为等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。

4.2交付条件

甲方交付房屋时，应保证房屋现状与本合同约定的房屋基本情况相符。房屋应保持清洁、完好，且具备正常使用功能。房屋内的附属设施、设备（如家具、家电等，如有约定）应按照约定一并交付给乙方。同时甲方应结清该房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业费等，并向乙方提供相应的缴费凭证。

五、权属转移登记

5.1登记责任

甲乙双方应积极配合办理房屋权属转移登记手续。甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，包括但不限于产权证书、身份证明等，并保证资料的真实性和完整性。乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料，并承担因自身资料问题导致登记手续无法办理的责任。

5.2登记时间

双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如因一方原因导致登记手续逾期办理的，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。

六、税费承担

6.1卖方应承担税费

甲方应承担因本次房屋交易而产生的[具体列出卖方应承担的税费种类，如个人所得税、增值税（如有）等]。甲方应按照法律法规的规定，在规定的时间内申报并缴纳相关税费。若因甲方未按时缴纳税费导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.2买方应承担税费

乙方应承担因本次房屋交易而产生的[具体列出买方应承担的税费种类，如契税、印花税等]。乙方应在办理权属转移登记手续时，按照相关部门的要求缴纳相应的税费。若乙方未按时缴纳税费，导致登记手续无法按时办理或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在实际交易过程中，若遇税费政策调整，双方应按照调整后的政策执行。若因税费政策调整导致某一方税费负担增加或减少的，双方应协商解决，不得以此为由拒绝履行本合同约定的其他义务。

双方应各自保存好缴纳税费的凭证，以备日后查询或可能出现的争议解决之需。若一方对另一方承担的税费金额