2025年办公楼装修施工组织设计方案案例.pdfVIP

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

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第一章编制依据及编制说明

第一节、编制依据

根据厦门国际旅游码头海事办公室装修工程施工图、工程招标文件、招标

文件答疑纪要，国家及地方政府颁发的现行各项方针、政策、技术规范、操作规

程、质量评定标准、安全生产规范和法规，结合本公司施工能力、技术力量，特

别是近年来的施工经验、机械设备配套，材料采购供应能力等综合实力为本编制

依据。

第二节、编制说明

根据本工程的设计特点、标书要求，结合本公司领导同

各职能科室、施工人员，特选配高素质的项目经理，针对该工

程的质量要求、工期要求以及本公司的施工技术能力、机械设

备配套、工人的合理劳动报酬，所生产的实际劳动效益和不间

隙的流水交叉作业进行编制，以“用户第一，质量第一”为原

则，切实做到“安全生产，文明施工”。确保工程质量、按期顺

利完成。

第二章工程概况

1、工程名称：厦门国际旅游码头海事办公室装修

2、工程地点：厦门国际旅游码头海事办公室

3、施工范围：详见工程量清单

4、工期：30日历天

5、质量要求：合格

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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

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第三章施工组织部署

第一节、施工特点

1、本工程为办公楼的二次装修工程。根据标书工程量清单所列，

其施工专业工种分明,并不太繁多。但楼内有部分为装修交叉工程，工

序较多，需对各工作面的各道工序进行科学细微地安排，及时调整劳

力；

2、工期紧迫：建设方急于搬迁入住。我司奉信“顾客至上”的原则，

客户的要求，就是我们的追求。故需认真科学地进行施工组织设计，

以期确保工程质量。

3、依本工程工作项目量的实际情况，装修项目工作层面独立分明，互

干扰不强，只要科学安排好材料供应、劳力安排管理，安全保护措施，

易实行主体交叉平行流水的施工流程。

第二节、施工条件

1、大楼周边道路畅通，具备三通一平，满足施工基本要求。

2、施工用水供应：

用水可利用原大楼各层的给水设施接驳至各工作面；

3、施工用电供应：

用电可自原大楼总配电箱引出，依实际情况，接驳各层设置的施工

用总未端再引出至各工作面；

4、楼层建筑物内已按建设方的功能分区，故可在其范围内设临时办公

室一间，易燃品仓库一间，器具机及五金用品保管室一间，以及施

工人员，保卫值班人员临时住宿场地若干间，并依施工进度情况作

适时调整；

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天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

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5、材料堆放：根据进度可将材料分门别类，整齐堆放在规定区域。