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催促履行：2024年房产买卖合同条款

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1卖方

1.1.2买方

1.2房产描述

1.2.1房产位置

1.2.2房产面积

1.2.3房产现状

2.合同金额与支付方式

2.1合同金额

2.1.1房产交易价格

2.1.2交易税费

2.2支付方式

2.2.1定金支付

2.2.2首付款支付

2.2.3尾款支付

3.履行期限与方式

3.1履行期限

3.1.1合同签订后支付定金

3.1.2支付首付款并办理过户手续

3.1.3过户完成后支付尾款

3.2履行方式

3.2.1卖方义务

3.2.2买方义务

4.违约责任

4.1卖方违约

4.1.1不按时交付房产

4.1.2房产实际情况与合同描述不符

4.2买方违约

4.2.1不按时支付定金

4.2.2不按时支付首付款

4.2.3不按时支付尾款

5.争议解决

5.1双方协商解决

5.2提交仲裁委员会仲裁

5.3向人民法院提起诉讼

6.其他条款

6.1合同的变更与解除

6.2合同的转让

6.3合同的生效与终止

7.附件

7.1房产证复印件

7.2买卖双方身份证复印件

7.3交易税费发票复印件

8.签字盖章页

9.日期

10.备注

10.1双方约定的其他事项

10.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1卖方：指合同中出售房产的当事人，具体姓名或名称见附件7.1。

1.1.2买方：指合同中购买房产的当事人，具体姓名或名称见附件7.1。

1.2房产描述

1.2.1房产位置：具体地址见附件7.1中的房产证复印件。

1.2.2房产面积：实际面积为____平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.2.3房产现状：房产目前处于可用于居住的状态，详见附件7.1中的房产证复印件。

2.合同金额与支付方式

2.1合同金额

2.1.1房产交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.1.2交易税费：按照相关法律法规规定，由买方承担的税费，具体金额以实际发生为准。

2.2支付方式

2.2.1定金支付：买方应在合同签订后三日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至卖方指定的账户。

2.2.2首付款支付：买方应于过户手续办理完成后十日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至卖方指定的账户。

2.2.3尾款支付：买方应于房产过户至买方名下后七日内支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至卖方指定的账户。

3.履行期限与方式

3.1履行期限

3.1.1合同签订后支付定金：买方应于合同签订后三日内支付定金。

3.1.2支付首付款并办理过户手续：买方应于过户手续办理完成后十日内支付首付款。

3.1.3过户完成后支付尾款：买方应于房产过户至买方名下后七日内支付尾款。

3.2履行方式

3.2.1卖方义务

卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

卖方应配合买方完成房产过户手续。

3.2.2买方义务

买方应按时支付合同约定的定金、首付款及尾款。

买方应配合卖方完成房产过户手续。

4.违约责任

4.1卖方违约

4.1.1不按时交付房产：卖方应承担迟延交付的违约责任，向买方支付迟延交付部分的房产交易价格的千分之二的违约金。

4.1.2房产实际情况与合同描述不符：卖方应承担实际房产与合同描述不符的违约责任，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金及首付款，并支付相应的赔偿。

4.2买方违约

4.2.1不按时支付定金：买方应承担迟延支付定金的违约责任，向卖方支付迟延支付部分的定金金额的千分之一的违约金。

4.2.2不按时支付首付款：买方应承担迟延支付首付款的违约责任，向卖方支付迟延支付部分的首付款金额的千分之一的违约金。

4.2.3不按时支付尾款：买方应承担迟延支付尾款的违约责任，向卖方支付迟延支付部分的尾款金额的千分之一的违约金。

5.争议解决

5.1

双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

5.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁委员会提交仲裁申请。

5.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.其他条款

6.1合同的变更与解除

合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同的转让

除非双方另有约定，合同不得转让。

6.3合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的尾款支付完毕之日终止。

7.