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土地使用权出让合同

合同编号：__________

甲方（出让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将其合法拥有的土地使用权出让给乙方，乙方接受该土地使用权并按约定支付出让金及相关费用，双方据此建立土地使用权出让的法律关系。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。

1.3合同原则

双方在签订和履行本合同过程中，应遵循平等自愿、诚实信用、公平合理的原则。

第二章土地使用权出让标的

2.1土地位置

甲方出让的土地位于__________（具体地址），四至界限为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

2.2土地面积

出让土地面积为__________平方米，具体以土地管理部门实测面积为准。

2.3土地用途

该土地用途为__________，乙方须按批准的用途使用土地，未经甲方及相关部门同意，不得擅自改变土地用途。

2.4土地使用权期限

该土地使用权的出让期限为__________年，自乙方取得土地使用权之日起计算。

第三章出让金及支付方式

3.1出让金金额

乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2支付方式

乙方应按以下方式支付出让金：

3.2.1首期支付：乙方应在合同签订后__________日内，支付出让金总额的__________%，即人民币__________元。

3.2.2余款支付：乙方应在__________（具体日期）前，支付剩余的出让金，即人民币__________元。

3.3支付凭证

乙方支付出让金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第四章土地交付及验收

4.1土地交付

甲方应在乙方支付首期出让金后__________日内，将出让土地交付给乙方使用。

4.2土地验收

乙方在接收土地后__________日内，应组织相关人员进行土地验收，验收内容包括但不限于土地面积、界限、现状等。

4.3验收异议

如乙方在验收过程中发觉土地实际情况与合同约定不符，应在验收后__________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以处理。

第五章土地使用权登记

5.1登记义务

乙方应在支付全部出让金后__________日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。

5.2登记费用

办理土地使用权登记所需费用由乙方承担。

5.3登记资料

甲方应向乙方提供办理土地使用权登记所需的全部资料，包括但不限于土地权属证明、出让合同副本等。

5.4登记责任

如因甲方提供的资料不全或存在瑕疵，导致乙方无法按时办理土地使用权登记的，甲方应承担相应的责任，并协助乙方尽快完成登记手续。

第六章土地使用权的转让、出租和抵押

6.1转让条件

乙方在取得土地使用权后，需满足以下条件方可转让：

6.1.1已按合同约定支付全部出让金；

6.1.2已完成土地使用权登记手续；

6.1.3转让用途符合原出让合同约定；

6.1.4转让方与受让方签订书面转让合同，并报甲方及土地管理部门备案。

6.2转让程序

乙方转让土地使用权时，应按以下程序办理：

6.2.1提前__________日书面通知甲方；

6.2.2提供受让方的相关资质证明；

6.2.3办理土地使用权变更登记手续。

6.3出租限制

乙方出租该土地时，须符合以下要求：

6.3.1出租用途不得违反土地出让合同约定的用途；

6.3.2出租期限不得超过土地使用权剩余期限；

6.3.3出租合同须报甲方及土地管理部门备案。

6.4抵押条件

乙方在取得土地使用权后，可依法将该土地使用权设定抵押，但须满足以下条件：

6.4.1已按合同约定支付全部出让金；

6.4.2已完成土地使用权登记手续；

6.4.3抵押用途符合原出让合同约定；

6.4.4抵押合同须报甲方及土地管理部门备案。

6.5抵押程序

乙方设定土地使用权抵押时，应按以下程序办理：

6.5.1提前__________日书面通知甲方；

6.5.2提供抵押权人的相关资质证明；

6.5.3办理土地使用权抵押登记手续。

第七章土地使用权的收回

7.1收回条件

在下列情形之一时，甲方有权收回土地使用权：

7.1.1乙方未按合同约定支付出让金；

7.1.2乙方擅自改变土地用途；

7.1.3乙方未按合同约定开发建设，闲置土地超过__