2025年度二零二五年度房产抵押权质权合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度房产抵押权质权合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方（如有）：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为保障甲方在履行合同义务过程中，乙方能及时、足额地获得债权，甲方同意以其名下房产设定抵押权，乙方同意接受该房产抵押权作为担保。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保合同的有效履行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房产抵押权：指甲方将其名下房产设定抵押，乙方取得对该房产的抵押权，甲方在合同约定的期限内，如未能履行合同义务，乙方有权优先受偿。

（2）质权：指甲方将其名下房产设定质权，乙方取得对该房产的质权，甲方在合同约定的期限内，如未能履行合同义务，乙方有权优先受偿。

（3）抵押物：指甲方名下设定抵押权的房产。

（4）质物：指甲方名下设定质权的房产。

3.2关键词解释

（1）合同期限：指本合同生效至终止的时间段。

（2）合同金额：指本合同约定的甲方应向乙方支付的款项总额。

（3）违约责任：指甲方未履行合同义务，应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。

（2）甲方在合同约定的期限内，如未能履行合同义务，乙方有权行使抵押权或质权。

（3）甲方应按照合同约定，及时、足额地向乙方支付合同金额。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

（2）乙方在甲方未履行合同义务时，有权行使抵押权或质权。

（3）乙方应按照合同约定，妥善保管抵押物或质物。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：____________________

5.3合同履行方式

甲方应按照合同约定，将合同金额分期支付给乙方，具体支付方式如下：

（1）首期支付：合同生效之日起____个工作日内，甲方应向乙方支付合同金额的____%。

（2）后续支付：甲方应按照合同约定，在每期付款期限届满前____个工作日内，向乙方支付相应款项。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满，甲方已按照合同约定履行完毕还款义务；

（2）合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）合同期限届满或发生终止条件时，甲方应向乙方提交书面终止通知；

（2）乙方在收到终止通知后，应予以确认，并办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲方应按照合同约定，向乙方支付剩余款项；

（2）合同终止后，乙方应将抵押物或质物返还给甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）抵押登记费：甲方为设定抵押权所发生的登记费用。

（2）质权登记费：甲方为设定质权所发生的登记费用。

（3）管理费：乙方为管理抵押物或质物所收取的费用。

（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用，转账时需注明付款用途。

（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可通过现金方式支付部分费用。

7.3支付时间

（1）抵押登记费和质权登记费：甲方应在合同生效之日起____个工作日内支付。

（2）管理费：甲方应在每个会计年度结束时支付，支付金额为前一年度实际发生的管理费总额。

（3）其他费用：根据费用发生的时间节点，甲方应在相应时间内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方未按合同约