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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度房屋出售代理风险承担合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（代理方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度房屋出售代理事宜达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方委托乙方作为其房屋出售代理，乙方负责为甲方提供房屋出售代理服务，并共同承担房屋出售过程中的风险。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的、位于____________________的房屋；

2.代理服务：指乙方根据甲方的要求，为甲方提供的房屋出售代理服务；

3.风险承担：指本合同双方在房屋出售过程中共同承担的风险。

3.2关键词解释：

1.房屋出售代理：指乙方代表甲方进行房屋出售活动，包括但不限于发布广告、接待客户、协助办理过户手续等；

2.风险承担：指本合同双方在房屋出售过程中可能发生的各种风险，如交易失败、违约责任等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供房屋出售代理服务；

2.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息；

3.甲方应配合乙方进行房屋出售代理活动；

4.甲方应承担因房屋出售代理活动产生的相关费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；

2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供房屋出售代理服务；

3.乙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋出售；

4.乙方应承担因房屋出售代理活动产生的相关风险。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方房屋出售完毕之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方房屋所在地及乙方代理服务所需的相关地点。

5.3合同履行方式：

1.乙方应通过多种渠道发布房屋出售广告，包括但不限于网络、报纸、电视台等；

2.乙方应接待潜在买家，协助甲方进行洽谈；

3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.甲方房屋出售完毕，合同自然终止；

2.乙方在房屋出售过程中严重违反本合同约定，甲方有权解除合同；

3.双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应就房屋出售事宜进行结算；

2.合同终止后，双方应相互提供必要协助，办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将甲方房屋出售所得款项支付给甲方；

2.合同终止后，双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.代理服务费：乙方根据甲方房屋的实际销售价格，按照约定的比例收取代理服务费；

2.广告宣传费：乙方为推广甲方房屋而发生的广告费用；

3.其他费用：包括但不限于房屋信息登记费、评估费、交易税费等，由甲方承担。

7.2支付方式

1.代理服务费：甲方应在房屋成交后，根据约定的比例一次性支付乙方；

2.广告宣传费：甲方应在签订合同时支付全部广告宣传费；

3.其他费用：甲方应在发生相关费用时，按照实际发生金额支付。

7.3支付时间

1.代理服务费：房屋成交后，甲方应在合同约定的期限内支付；

2.广告宣传费：签订合同时，甲方应在合同约定的期限内支付；

3.其他费用：甲方应在相关费用发生后的合同约定期限内支付。

7.4支付条款

1.甲方应保证支付款项的合法合规性；

2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证；

3.任何因甲方未按时支付款项而产生的利息或罚金，均由甲方承担。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

2.若甲方单方面解除合同，应赔偿乙方已发生的合理费用及乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定提供代理服务，甲方有权解除合同