房屋租赁合同上海市7篇.docx

房屋租赁合同上海市7篇

篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[平方米]

3.房屋结构：钢筋混凝土结构

4.房屋用途：住宅

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元），按季支付。乙方应在每个季度的第一个月底前向甲方支付该季度的租金。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中的水、电、气等费用。如有拖欠，甲方有权在租金中扣除相应费用。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行安全检查，并要求乙方对存在的问题进行整改。如乙方拒不整改，甲方有权解除租赁合同。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。逾期超过十五日，甲方有权解除租赁合同。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。

3.甲方如未按照合同约定履行义务，需承担相应的违约责任。

六、合同变更和解除

1.双方如需变更或解除租赁合同，应提前三个月书面通知对方。变更或解除合同的具体事宜，由双方协商解决。

2.租赁期间，如乙方需要提前解除租赁合同，应事先征得甲方的书面同意。否则，乙方需承担相应的违约责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方逾期返还房屋，需向甲方支付相应的租金和违约金。

七、争议解决方式

1.双方如因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

八、其他约定事项

1.双方需妥善保管合同原件及附件，作为履行合同的依据。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.租赁期间，如甲方需要将房屋出售或抵押给第三方，应提前三个月书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权或承租权。如乙方放弃优先购买权或承租权，则甲方可将房屋出售或抵押给第三方。但出售或抵押后，新的产权人或抵押权人应继续履行本合同中的义务和责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证该房屋符合出租条件，能够安全、正常使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30天内向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。租金支付时间分别为[支付时间]。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金，押金总额为[押金总额]元。押金用于保证乙方在租赁期内遵守租赁合同的规定，如乙方违反规定，甲方有权扣除押金作为违约金。

2.支付方式：押金支付方式同租金支付方式。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权停止供应相关服务。