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商铺承包合同

合同编号：__________

甲方（承包方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

法定代表（或负责人）：【甲方代表】

乙方（发包方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

法定代表（或负责人）：【乙方代表】

第一章定义及术语

1.1“本合同”是指本商铺承包合同及其附件。

1.2“甲方”是指上述指定的承包方。

1.3“乙方”是指上述指定的发包方。

1.4“商铺”是指由乙方拥有所有权并同意由甲方承包经营的商业场所。

1.5“承包期”是指本合同所规定的甲方承包经营商铺的期限。

第二章商铺承包

2.1承包标的：甲方同意承包乙方拥有所有权的商铺，用于【商铺用途】的经营。

2.2承包期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【年】年【月】个月。

2.3承包费用：甲方应按【支付频率】向乙方支付承包费用，具体金额为【金额】。

2.4承包费用调整：在合同期限内，如遇市场变化或其他合理因素，双方可协商调整承包费用。

第三章权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权在承包期内自主经营商铺，并享有由此产生的合法权益。

3.1.2甲方有权根据市场情况调整经营策略和商品结构。

3.2甲方义务

3.2.1甲方必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.2.2甲方应按约定及时足额支付承包费用。

3.3乙方权利

3.3.1乙方有权按约定收取承包费用。

3.3.2乙方有权对甲方经营活动进行监督，保证合法合规。

3.4乙方义务

3.4.1乙方应保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.4.2乙方应提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、消防等。

第四章违约责任

4.1如果甲方未按约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的【百分比】计算。

4.2如果甲方从事违法经营活动或违反合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.3如果乙方未按约定提供必要的经营条件，导致甲方无法正常经营，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

第五章合同解除与终止

5.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

5.2如果甲方连续【月数】个月未支付承包费用，乙方有权书面通知甲方解除合同。

5.3合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。如双方愿意续签，应签订新的合同。

5.4合同解除或终止后，甲方应将商铺及附属设施按原状归还乙方，如有损坏，应按市价赔偿。

第六章商铺管理与维护

6.1甲方管理

6.1.1甲方负责商铺的日常经营管理，并保证商铺的正常运营。

6.1.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，制定并执行商铺的管理制度。

6.2乙方管理

6.2.1乙方有权对甲方的经营状况进行定期或不定期的检查。

6.2.2乙方应保证商铺的结构安全，对商铺进行必要的维修和维护。

6.3商铺维护

6.3.1甲方负责商铺内部设施的日常维护和保养，保证设施正常运行。

6.3.2乙方负责商铺外部及公共区域的维护，包括但不限于清洁、绿化等。

第七章安全生产与责任

7.1安全生产

7.1.1甲方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证商铺的安全生产。

7.1.2甲方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识。

7.2安全责任

7.2.1甲方对商铺内的安全生产负全面责任，对因安全生产造成的损失承担赔偿责任。

7.2.2乙方对商铺外部及公共区域的安全承担责任，对因乙方责任导致的安全生产承担赔偿责任。

第八章商铺改造与装修

8.1改造与装修

8.1.1甲方如需对商铺进行改造或装修，必须提前向乙方提交书面申请。

8.1.2乙方应在收到申请后【工作日】个工作日内给予答复。

8.2改造与装修费用

8.2.1甲方负责改造或装修的全部费用，包括但不限于设计费、材料费和施工费。

8.2.2乙方对甲方提出的改造或装修方案有否决权，如乙方否决，甲方应按乙方意见进行修改。

第九章商铺租赁与转租

9.1商铺租赁

9.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将商铺的全部或部分租赁给第三方。

9.1.2如乙方同意甲方租赁给第三方，甲方应保证第三方遵守本合同的规定。

9.2商铺转租

9.2.1甲方不得将商铺的全部或部分转租给第三方，除非得到乙方的书面同意。

9.2.2如果乙方同意甲方转租，甲方应与第三方签订租赁合同，并保证第三方按照本合同的约定进行经营活动。

第十章争议解决与适用法律

10.1争议解决

10.1.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。

10.1.2如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2适用法律

10.2.1本