商铺租赁合同（长期）5篇.docx

商铺租赁合同（长期）5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该商铺，用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为长期，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期限内，乙方享有商铺的使用权，甲方不得无故收回商铺。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月向甲方支付租金[租金金额]元。租金每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第一个月的10日前。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。甲方需提供银行账户信息以便乙方完成转账。

四、其他费用及支付方式

1.物业管理费：乙方需按照物业公司的规定，每月支付物业管理费[物业管理费金额]元。物业管理费每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第一个月的10日前。

2.水电费：乙方需按照实际用量，每月支付水电费。水电费每半年结算一次，具体结算时间为每半年的第一个月的10日前。

3.支付方式：上述费用乙方均通过银行转账的方式向甲方或相关物业公司支付。甲方需提供银行账户信息或物业公司需提供银行账户信息以便乙方完成转账。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期内应妥善使用和管理商铺及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应定期对商铺进行维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。如有损坏，应及时修复并通知甲方。

六、合同终止与解除

1.合同终止：在租赁期限内，甲乙双方可以协商终止合同。协商一致的，双方应签订书面终止协议。

2.合同解除：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期未支付租金或物业管理费超过三个月的；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的；

（3）乙方在租赁期内擅自转租或分租的；

（4）乙方在租赁期内从事违法活动的。

3.合同解除时，乙方应将商铺及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方有装修或改造，应在合同解除前与甲方协商处理相关事宜。

七、违约责任

1.甲方违反合同约定，提前收回商铺的，应赔偿乙方的装修费用及搬迁费用等损失。

2.乙方违反合同约定，逾期未支付租金或物业管理费超过三个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内擅自转租或分租、擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期内从事违法活动的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

因履行本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.商铺的设施及功能包括但不限于：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：每_________个月支付一次，每次支付人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方支付保证金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方在