借款合同楼宇按揭抵押贷款合同8篇.docx

借款合同楼宇按揭抵押贷款合同8篇

篇1

借款人（甲方）：[借款人姓名]

债权人（乙方）：[债权人姓名或机构名称]

为确保甲方的借贷安全，同时为明确甲乙双方的权利义务关系，根据我国有关法律法规，甲乙双方本着诚实守信、平等自愿的原则，签订本合同：

一、借款条款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币[借款金额大写及小写]（以下简称贷款）。乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方提供贷款资金。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。若需调整借款期限的，甲乙双方另行协商并签署书面补充协议。

二、利率与利息支付

1.贷款利率按照中国人民银行公布的相应利率计算。具体利率以乙方出具的贷款凭证为准。

2.利息按月结算，甲方应于每月的XX日前支付利息至乙方指定账户。逾期支付时，甲方应支付滞纳金。若逾期超过一个月，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款。

三、抵押条款

楼宇按揭条款：甲方同意将其所购买的位于[物业地址]（以下简称抵押物）作为本合同项下贷款的抵押担保。在甲方还清本合同项下全部贷款本息及其他应付款项前，抵押物的所有权属于甲方，但乙方拥有优先受偿权。抵押物担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、滞纳金等。甲方必须在抵押权设立后及时办理抵押登记手续，否则乙方有权要求甲方提前清偿贷款本息及相关费用。当甲方未按照约定还款时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、还款方式及违约处理

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息，每月还款额详见还款计划表。若甲方提前还款，应提前一个月书面通知乙方并支付相应手续费。

2.违约处理：如甲方未按照本合同约定时间还款或未足额偿还贷款本息时，视为违约行为。乙方有权采取以下一项或多项措施进行催收：发送催款通知；加收滞纳金；公布甲方的违约信息；终止合同并要求甲方提前偿还贷款本息及滞纳金等费用；依法追究甲方的法律责任等。因违约造成的一切损失均由甲方承担。如因特殊情况无法按期偿还贷款本息时，须提前书面通知乙方并得到乙方的认可方能顺延偿还日期或做其它相应处理。若连续三个月未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。此外，对于甲方因违约造成的任何形式的调查费用及诉讼费用等损失均由甲方承担。

五、其他条款

篇2

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：________________银行

营业执照号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方购买位于____________的房产，需要借款进行支付，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，达成以下借款协议：

第一条贷款内容

一、贷款金额：乙方向甲方提供借款人民币________元整（大写：_________元整）。

二、贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、利率：按照中国人民银行同期贷款利率计算，具体利率以乙方公布的利率为准。

四、还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时向乙方偿还贷款本息。

第二条抵押物

一、甲方将其所购房产（以下简称抵押物）抵押给乙方，作为本借款的担保。抵押物情况如下：位于____________，建筑面积______平方米，产权证号____________。

二、甲方承诺，抵押物在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。否则，乙方有权提前收回全部贷款本息。

第三条借款用途

甲方借款用于购买本合同约定的抵押物，不得挪作他用。如乙方发现甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回全部贷款本息。

第四条违约责任

一、甲方如未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权加收罚息。

二、甲方如未按约定用途使用借款或擅自处置抵押物，乙方有权提前收回全部贷款本息，并要求甲方支付违约金。

三、如因甲方违约导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。

四、如甲方逾期偿还贷款本息超过三个月，乙方有权依法处置抵押物。

第五条合同的变更和解除

一、本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更和解除。如确需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。

二、因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均可提出解除合同。

三、在本合同履行期间，乙方如发现甲方存在影响贷款安全的情况，有权部分或全部停止支付贷