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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025农村回迁房买卖合同（含税费处理）2

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名

1.1.2买方身份证号码

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名

1.2.2卖方身份证号码

1.2.3卖方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.税费处理

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费缴纳方式

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

6.3过户手续办理流程

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他相关证明材料

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方

14.3合同保管期限

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：11010119900307

1.1.3买方联系方式1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：11010119900407

1.2.3卖方联系方式2.房屋基本信息

2.1房屋地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室

2.2房屋产权证号：京房权证某字第000001号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：住宅

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币100万元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整

3.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后支付剩余人民币70万元整

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：2025年1月15日前

3.3.2尾款支付时间：2025年2月15日前

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2025年2月15日前

4.2房屋验收标准：

4.2.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜等现象

4.2.2门窗齐全，无破损

4.2.3水电设施齐全，功能正常

4.3验收程序：

4.3.1买方在房屋交付前向卖方提出验收申请

4.3.2卖方在接到验收申请后3个工作日内安排验收

4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收报告

5.税费处理

5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税

5.2税费承担方：

5.2.1契税：由买方承担

5.2.2个人所得税：由卖方承担

5.2.3印花税：由买卖双方各承担一半

5.3税费缴纳方式：

5.3.1契税：买方在过户手续办理时一次性缴纳

5.3.2个人所得税：卖方在过户手续办理时一次性缴纳

5.3.3印花税：买卖双方在过户手续办理时各自缴纳

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间：2025年2月15日前

6.2过户手续办理费用：人民币5000元整

6.3过户手续办理流程：

6.3.1买卖双方共同前往房地产交易中心

6.3.2提交相关材料

6.3.3交易中心审核材料

6.3.4办理过户手续

6.3.5领取新产权证

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1买方原因解除：买方有权在合同签订后5个工作日内无理由解除合同，但需支付卖方相当于已付款额的10%作为违约金。

8.1.2卖方原因解除：若卖方未能在合同约定的时间内完成房屋交付，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项，同时支付相当于已付款额的10%作为违约金。

8.2违约责任：

8.2.1买方违约：买方未按时支付款项，每延迟一日，应向卖方支付相当于逾期款项1%的违约金。

8.2.2卖方违约：卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房价0.1%的违约金。

8.3违