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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025农村回迁房买卖合同（含土地使用年限）1

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请在此处填写甲方全称）

地址：（请在此处填写甲方详细地址）

联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请在此处填写乙方全称）

地址：（请在此处填写乙方详细地址）

联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

为响应国家乡村振兴战略，加快农村住房改造步伐，改善农村居民居住条件，甲方决定将位于（具体地点）的农村回迁房及土地使用权转让给乙方。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在农村回迁房买卖及土地使用权转让过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村回迁房：指在农村集体土地上，为改善农村居民居住条件，由政府组织建设的具有保障性质、符合国家相关政策的住宅。

2.土地使用年限：指农村集体土地使用权的期限，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定，农村集体土地使用年限为50年。

3.2关键词解释

1.买卖双方：指本合同中的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。

2.合同标的：指本合同约定的农村回迁房及土地使用权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及土地使用年限费用。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的农村回迁房及土地使用权证明文件。

3.甲方有义务在合同约定的期限内，将农村回迁房及土地使用权过户至乙方名下。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村回迁房及土地使用权。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及土地使用年限费用。

3.乙方有义务在合同约定的期限内，接收农村回迁房及土地使用权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的农村回迁房及土地使用权交付期限为（具体日期）。

5.2合同履行地点

农村回迁房及土地使用权的交付地点为（具体地点）。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同约定的履行时间内，将农村回迁房及土地使用权过户至乙方名下。

2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款及土地使用年限费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致后可解除合同。

6.3终止程序

1.解除合同前，双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。

2.双方达成一致意见后，签署合同解除协议，并按照协议约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同解除后，乙方应向甲方支付已支付的购房款及土地使用年限费用。

2.甲方应向乙方交付农村回迁房及土地使用权，并协助乙方办理过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：指乙方购买甲方农村回迁房所支付的全部款项。

2.土地使用年限费用：指乙方按照国家相关规定支付的土地使用年限费用。

3.交易税费：指根据国家税法规定，由买卖双方支付的相关税费。

4.其他费用：指因合同履行过程中产生的其他必要费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付购房款及土地使用年限费用。

2.甲方应向乙方提供收款账户信息，以便乙方进行支付。

7.3支付时间

1.乙方应在合同约定的交付农村回迁房及土地使用权前支付购房款及土地使用年限费用的50%。

2.乙方应在合同约定的交付农村回迁房及土地使用权后支付剩余的50%。

7.4支付条款

1.乙方应在支付购房款及土地使用年限费用时，附上支付凭证，以便甲方核对。

2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能在合同约定的交付时间内交付农村回迁房及土地使用权，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

2.若甲方提供的农村回迁房及土地使用权不符合合同约定，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未能在合同约定的支付时间内支付购房款及土地使用年限费用，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

2.若乙方未按时办理过户手续，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式为：违约金额=应付款项×违约天数×违约金比例。

2.赔偿金