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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025农村宅基地买卖及土地流转协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

1.3协议双方联系方式

2.宅基地及土地基本情况

2.1宅基地位置

2.2宅基地面积

2.3土地性质

2.4土地用途

3.买卖及流转双方的权利义务

3.1买卖双方的权利

3.2买卖双方义务

3.3土地流转双方的权利

3.4土地流转双方义务

4.买卖及流转价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.宅基地及土地交付及验收

5.1宅基地及土地交付时间

5.2宅基地及土地验收标准

5.3验收不合格的处理

6.买卖及流转期限

6.1买卖期限

6.2土地流转期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同附件清单

11.1附件一：宅基地及土地权属证明

11.2附件二：买卖及流转协议

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

甲方地址：______

乙方地址：______

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：______

乙方联系方式：______

2.宅基地及土地基本情况

2.1宅基地位置

宅基地位于______（具体位置描述）

2.2宅基地面积

宅基地面积为______平方米

2.3土地性质

土地性质为______（如：集体建设用地、国有土地等）

2.4土地用途

土地用途为______（如：住宅用地、农业用地等）

3.买卖及流转双方的权利义务

3.1买卖双方的权利

对宅基地及土地的占有、使用、收益和处分权；

乙方按照约定支付购房款后，甲方应将宅基地及土地的权属证书及相关文件交付乙方；

在约定的期限内支付购房款；

甲方将宅基地及土地的权属证书及相关文件交付乙方；

3.2买卖双方义务

确保宅基地及土地权属清晰，不存在任何争议；

乙方支付购房款后，甲方应在______日内将宅基地及土地的权属证书及相关文件交付乙方；

按照约定的时间和金额支付购房款；

接收并妥善保管宅基地及土地的权属证书及相关文件；

3.3土地流转双方的权利

在约定的期限内享有土地流转收益；

乙方按照约定支付流转费用后，甲方应将土地流转收益交付乙方；

在约定的期限内支付流转费用；

甲方将土地流转收益交付乙方；

3.4土地流转双方义务

确保土地流转合法合规，不存在任何争议；

乙方支付流转费用后，甲方应在______日内将土地流转收益交付乙方；

按照约定的时间和金额支付流转费用；

接收并妥善保管土地流转收益；

4.买卖及流转价格及支付方式

4.1买卖价格

宅基地及土地的买卖价格为______元人民币；

4.2付款方式

付款方式为______（如：分期付款、一次性付款等）；

4.3付款时间

乙方应在______日内支付首期购房款，剩余购房款在______日内支付完毕；

5.宅基地及土地交付及验收

5.1宅基地及土地交付时间

甲方应在______日内将宅基地及土地交付乙方；

5.2宅基地及土地验收标准

宅基地及土地的验收标准为______（如：符合国家相关法律法规及政策要求）；

5.3验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在______日内进行整改，直至乙方验收合格为止；

6.买卖及流转期限

6.1买卖期限

宅基地及土地的买卖期限为______年；

6.2土地流转期限

土地流转期限为______年；

7.违约责任

7.1违约情形

甲方未在约定时间内交付宅基地及土地；

乙方未在约定时间内支付购房款或流转费用；

甲方或乙方未按照约定履行其他义务；

7.2违约责任承担

向守约方支付______元的违约金；

如因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方损失；

如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的全部责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

8.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均有权向合同签