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上海市土地租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.租赁土地位于上海市_________区（县），具体地址为_________。

2.租赁土地面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米，占地面积为_________平方米。

3.租赁土地用途为_________，具体为_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）_________元/平方米/年，年租金总额为人民币（大写）_________元。

2.乙方应于每年租赁期限开始前向甲方支付当年租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金按应支付租金的千分之一计算。

四、土地使用及管理

1.乙方在租赁期限内享有使用租赁土地的权利，但不得擅自改变租赁土地用途或转让、转租、抵押等处置权利。

2.乙方应在租赁期限内对租赁土地进行合理使用和维护，确保租赁土地的安全和完好。如有损坏或污染，应及时修复并赔偿甲方损失。

3.甲方有权对租赁土地的使用情况进行监督和管理，确保租赁土地的合理使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即停止并纠正。

五、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照合同约定支付租金或未履行其他义务的，应承担违约责任。甲方有权要求乙方立即停止违约行为并赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期限内擅自改变租赁土地用途或转让、转租、抵押等处置权利的，应承担违约责任。甲方有权要求乙方立即停止违约行为并赔偿因此造成的损失。

3.乙方在租赁期限内对租赁土地造成损坏或污染的，应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方立即修复并赔偿因此造成的损失。

4.甲方如未按照合同约定交付租赁土地的，应承担违约责任。乙方有权要求甲方立即交付租赁土地并赔偿因此造成的损失。

5.甲方如未履行其他义务的，应承担违约责任。乙方有权要求甲方立即履行义务并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除本合同或达成其他解决方案。

3.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规的规定和本合同的约定，不得擅自变更或解除本合同。如因一方违约导致争议无法解决的，违约方应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

七、其他条款

1.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方在租赁期限内如需对租赁土地进行装修、装饰等改善行为的，应征得甲方同意后方可进行。改善费用由乙方自行承担。租赁期限届满后，改善部分归甲方所有。

3.甲方在租赁期限内如需对租赁土地进行改造、维修等维护行为的，应征得乙方同意后方可进行。维护费用由甲方自行承担。如有损坏或污染，应及时修复并赔偿乙方损失。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：[出租方姓名]

乙方（承租方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地概况

1.租赁土地位置：位于上海市[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。

2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途]，如需变更用途，需事先取得甲方同意。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[续租通知期限]书面通知甲方，并支付续租期间的租金。

第三条租金及支付方式

1.